“漲升四起”仍將成為第四季度全國樓市主旋律(2)

　　房價(jià)仍在觀望中上漲

　　春江水暖上海先知。從10月19日起，上海中海的御景熙岸加推370多套房源，團(tuán)購價(jià)為1.6萬元~1.7萬元/平方米，該價(jià)位較該項(xiàng)目前期推盤價(jià)格降幅近30%;而另一種由3套公寓拼起來的聯(lián)排別墅，均價(jià)由前期的3萬元/平方米直降到1.75萬元/平方米，降幅達(dá)40%。

　　對(duì)此，人們不禁要問：北京的房價(jià)是不是處于高位運(yùn)行?是不是嚴(yán)重超出溫總理所指出的“民眾能夠接受的能力”?作為中國的首善之處，北京的房價(jià)降到多少才算合理水平呢?中國社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場研究室主任曹建海不久前放言：北京房價(jià)應(yīng)該降一半，才算合理水平，才會(huì)回到價(jià)值本身。而且即使降一半，仍有很多人買不起。

　　北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長陳志則認(rèn)為，北京房價(jià)再也不會(huì)出現(xiàn)大漲或大跌的現(xiàn)象，目前的走勢是穩(wěn)中有降。但是他還認(rèn)為，即使限購令不取消，2011年那些不符合購房條件被拒之門外的人，2012年會(huì)符合限購條件，這部分購買力會(huì)釋放，屆時(shí)房價(jià)仍會(huì)上漲。

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