貴陽二手房市場成交活躍 租房熱情不減節節高漲
2011-07-30 來源：貴陽日報 編輯：宋羽欣
已經來臨的假期，帶動了二手房市場的銷量，使得貴陽二手房市場近來急速升溫，熱火朝天。
記者同時在“搜房網”、“58同城分類信息網”等網站上也看到一些應屆畢業生上傳的求租房信息，求租范圍主要在兩城區，而一些已找到工作單位的畢業生更是將求租地點圈定在單位附近范圍內。
市場調查：應屆生 忙租房
此外，記者在21世紀不動產、置換中心等多家房屋中介公司進一步了解到，各中介公司近期租賃業務均有所提升，畢業生求租者已占到求租群體的一半以上。
在位于小十字的貴陽產權交易大廈二手房交易大廳，記者了解到，近段時間以來，每天都有不少的應屆大學生前往各房屋中介公司咨詢租房事宜。智宇中介銷售經理告訴記者，最近由于畢業生租房人群增多，公司近期房屋租賃成交活躍。
南方中介專門負責租賃業務的工作人員告訴記者，從6月份開始，前來租房的客戶開始出現成倍增多趨勢，租賃房源非常緊張。據該工作人員介紹，2011年以來受國家地產調控政策對一、二手房市場的影響，部分市民“由購轉租”使得租賃市場房源緊俏，加上近期數以萬計的大中專學生畢業離校，使得對租賃房源的需求加倍釋放，近段時間來，前往公司門店詢問和租房的畢業生每天至少不下5人。
從記者調查的情況看，就出租房源而言，面積不同，裝修配置不一樣，租金也會有所差距。以一居室房源為例，去年中心區租金價格在700元、800元左右的房源，如今大多已漲到1000元以上，而城郊接合部區域去年租金還在500元、600元的房子，現在也已漲到700元、800元。像營盤路一套面積為45平方米的一居室住宅，當前租賃價格已達到700元/月;南明區湘雅園一面積為50平方米的住宅，租賃價格800元/月;城基路一面積為40平方米帶全家電的住宅開出1200元/月租價……這些房源的掛牌價均與去年同期同區域房源相比均上漲了20-30%不等。
租金調查：租房熱推高租金二成
采訪中業內人士分析認為，今年以來我市房屋租金之所以出現較大漲幅，主要是因為貴陽房屋租賃市場依然處于供小于求的市場格局，持幣觀望的購房人群、大學畢業生和大量外來務工人員對租賃市場的旺盛需求，刺激了房屋租金價格的整體攀升。而且當前隨著整體物價的上升，房東對租金的上漲預期也隨之不斷加大，從而致使房屋租金價格上揚。
記者在走訪中發現，隨著近期房屋租賃市場的走熱，房屋租金也隨之上漲，初步統計，與2010年同期相比，今年1—7月份，貴陽兩城區整體房屋租金價格最高上漲了30%左右。
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