世界黃金海岸城市引爆夏季海濱城市置業熱潮

2011-06-29 來源：京華時報編輯：狄海霞

　　距離北京城僅兩百多公里、擁有世界級黃金海岸的花園城市秦皇島，成為北京乃至環渤海圈城市濱海置業的首選城市。隨著夏季溫度的攀升，海濱置業的熱度也在攀升。京城異地置業的購房者中，近4成關注河北秦皇島。

　　從度假城市向旅游經濟龍頭城市的邁進過程中，秦皇島不僅對以北京天津為主的環渤海區域置業者構成了極大的吸引，而且吸引了遠洋中鐵、國華置業、合生創展等大批品牌開發商進駐，與本土開發商，如海三金屋集團、順馳地產、興龍地產等交相呼應，極大推動了秦皇島房地產市場的發展。

　　北戴河新區國際旅游度假中心，并把四個組團統一整合為北戴河國際度假中心。

　　只有高水平、高質量的產品對秦皇島尤其是北戴河地區旅游產業結構升級和現代服務業發展才能發揮積極的作用。因此從外部環境到內部競爭看，通過市場調整、競爭、淘汰促進這一地區的房地產產品升級已是一種必然。

　　國華置業從2008年就開始進軍北戴河，選擇海濱會館地塊作為自己第一個高端旅游地產的項目。通過項目的研發、開發建設過程中，國華置業“對城市負責、對社會負責、對歷史負責”的開發理念也受到了高度認可。加上秦皇島“旅游立市”戰略帶來的難得機遇，國華置業不斷加大了在秦皇島地區的投入，先后啟動開發海濱會館、國際酒店組團、蓮蓬俱樂部、

　　作為外來的開發商，我們非常重視與當地本土開發商的交流、學習。最近一兩年，秦皇島當地的一些知名開發商已經有了“精品意識”，開始在產品打造上有大的投入，取得了較好的市場反響，如竹海的園林、珠江道的產品配置等。我們剛進入秦皇島后，就請第三方調研機構對秦皇島的客戶進行深入研究，發現當地客戶的購房需求還處于發展期，有很大提升空間。例如，大多數的客戶比較看重樓盤外在的地理因素，對開發商和小區環境等因素考慮相對較少;在產品微觀層面，更多考慮朝向、戶型等基礎因素，對于公共區域設計、戶內空間設計、精裝修、設備后期運營等關注較少。所以，我覺得秦皇島房地產產品品質在未來幾年將得到較大的升級。

　　享有“中國夏都”美譽的秦皇島是全國首批十四個沿海開放城市之一，擁有126公里的海岸線，賦予了秦皇島美麗、奔放的城市氣質。

　　夏無酷暑、冬無嚴寒，與生俱來的自然環境和氣候條件，使得秦皇島素來享有“環渤海后花園”的美譽。隨著京、津、唐一小時生活圈的逐步形成，依托環渤海經濟圈的發展戰略，秦皇島已經成為人們定居、養老、投資首選的外埠城市之一。引爆夏季購房潮，成為夏季這個區域最令人關注的區域。

　　受海洋氣候調節，秦皇島夏無酷暑，冬無嚴寒。一年之中日最高溫度超過30度的天數平均只有6-7天。另外，濱海空氣清新，污染少，空氣中負氧離子含量每立方厘米高達4000個，高于內地4-20倍。

　　除了宜人的氣候，優質的海岸線資源，秦皇島還擁有長城、濱海、生態等良好的旅游資源。國家歷史文化名城山海關、避暑勝地北戴河、南戴河旅游度假區、昌黎黃金海岸等40多個旅游景區獨具魅力，秦皇島成為了華北地區不可替代的旅游度假勝地。

　　從度假城市向旅游經濟龍頭城市的邁進過程中，秦皇島不僅對以北京天津為主的環渤海區域置業者構成了極大的吸引，而且吸引了遠洋、萬科、恒大、中鐵、國華置業、合生創展等大批品牌開發商進駐。面對外地大鱷的洶涌攻勢，本土開發商如海三金屋集團、順馳地產、興龍地產等毫無懼色，迅速吸取品牌企業的優秀經驗，同時積極調整應對。

　　隨著環渤海經濟圈發展戰略的確立，京津冀經濟的一體化進程逐步加快，立體交通的開發建設使得京津冀“一小時生活圈”隨之明朗。

　　秦皇島市位于華北、東北兩大經濟區結合部，處在環渤海經濟區的中間地帶，地處極具發展潛力的環渤海經濟圈和京津冀都市圈。從北京出發，高速公路驅車兩小時，即可抵達秦皇島，而即將開通京沈城際、京秦高鐵、津秦鐵路，將北京、天津與秦皇島的時間距離縮小至50分鐘以內。加上已開工建設的秦皇島機場， “京津冀一小時生活圈”呼之欲出，進一步滿足了大北京居民休閑度假的心理需求。

　　隨著夏季即將到來，“避暑消夏”以及與之相伴的購房潮讓秦皇島成為當下樓市熱點區域。

（責任編輯：0352房網）