拖欠房租卷走家當(dāng) 房東巧施美人計(jì)智擒逃租客
2013-06-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候都會(huì)精挑細(xì)選，房子自身?xiàng)l件、房東信息等都在租客的考慮范圍之內(nèi)。下面這件事兒倒讓小編覺得，咱們房東對(duì)租客也要摸清底細(xì)，千萬不可心慈手軟呀。
事件概況：房東女兒美人計(jì) 智擒不良逃租客
2013年4月，成都金沙附近的房東文先生發(fā)現(xiàn)自己的租客吳宏突然消失，欠了房租不說，問題是還隨手把房里的電腦，甚至床上的鋪蓋都卷走了。雖然損失不大，但性格直爽的文先生實(shí)在氣不過，他就讓女兒施展美人計(jì)，網(wǎng)聊一個(gè)月終于把不良租客釣了出來。經(jīng)過一番斗智，文先生一家終于見到了失蹤多時(shí)的吳宏。文先生狂追數(shù)十米，嚇得吳宏丟掉女伴和寵物狗，把拖鞋都跑掉了，不得不退還了所有的財(cái)物。
事件緣由：厚道房東被騙
吳宏在文先生的房子里租住，已一年有余了。本來按照合同約定，他每3個(gè)月就要結(jié)算一次房租，但好幾次結(jié)算，他都稱自己手頭緊。文先生一家看到這個(gè)年輕人面相老實(shí)，上班辛苦，也沒多計(jì)較。一年下來，吳宏拖欠了上千元，但文先生依然讓他繼續(xù)租住。文先生說：“當(dāng)時(shí)覺得年輕人在成都打拼不容易，沒想到他會(huì)做出這樣的事。”
今年4月，文先生突然接到朋友的電話：“租房子的那個(gè)小伙子，好幾天沒出現(xiàn)了，你快回家看看。”文先生跑到出租房一看，當(dāng)即就傻眼了。房子里的臺(tái)式電腦，本來是他專門為租客準(zhǔn)備的，連鼠標(biāo)、鍵盤一起不見了。客廳里能搬走的小物件，也都不見蹤影，甚至臥室的鋪蓋都被搬走了。
事件進(jìn)展：多方計(jì)策“釣魚”
第一計(jì)：電話邀約
事情發(fā)生后，文先生試著撥打?qū)Ψ绞謾C(jī)，希望能夠見面解決問題，但吳宏總是推三阻四不出現(xiàn)，最后干脆拒接電話。
文先生了解到吳宏還在成都上班。于是他就換了一個(gè)手機(jī)，假扮成吳宏的朋友，希望能把對(duì)方約出來。沒想到電話剛打通不久，吳宏就掛斷了手機(jī)。文先生總結(jié)說，自己電話中難做到隨機(jī)應(yīng)變，對(duì)方很容易就會(huì)聽出破綻。不過，這番努力也沒有白費(fèi)，文先生無意中找到了吳宏的QQ號(hào)碼。
第二計(jì)：美人上陣
拿到了吳宏的QQ號(hào)，文先生一家召開了家庭會(huì)議，決定改變策略。經(jīng)過一番商議，文先生覺得吳宏才20多歲，還沒結(jié)婚，網(wǎng)上聊天有神秘感，如果讓自己的女兒和對(duì)方網(wǎng)聊，說不定能夠有些突破。
隨后的一個(gè)月時(shí)間里，文女士隔三岔五就和吳宏在網(wǎng)上聊天，漸漸取得了對(duì)方信任。5日上午，看到時(shí)機(jī)成熟，文先生一家決定收網(wǎng)了。吳宏不加思索地答應(yīng)了文女士的見面提議。
事件結(jié)局：租客道歉服輸
下午6點(diǎn)左右，吳宏穿著拖鞋，牽著寵物狗，帶著一個(gè)女伴，悠哉悠哉地出現(xiàn)在了文先生的視野里。
文先生馬上招呼家人，悄悄從背后靠近。但吳宏好像有所察覺，回頭望了一眼，當(dāng)即一臉驚愕。“他跑得飛快，狗和拖鞋都不要了。”文先生馬上加快步伐追了過去。吳宏反應(yīng)也很快，拋下還不知怎么回事的女伴，丟掉手里的狗繩，狂奔起來。文先生一家人又追出了幾十米，吳宏嚇得把拖鞋也扔掉了，赤腳逃離了現(xiàn)場(chǎng)。雖然吳宏是跑掉了，但女伴卻被文先生擋了下來。這個(gè)10多歲的女孩，還沒明白是怎么回事，也嚇哭了。隨后，文先生帶著吳宏女伴來到了附近的派出所。
沒過多久，吳宏就打來了電話，不僅主動(dòng)道歉，而且表示愿意歸還所有物品，補(bǔ)上全部欠款。在拿回所有東西后，厚道的文先生，決定不再追究吳宏的行為。而吳宏在知道一直與自己網(wǎng)聊的朋友，竟然是文先生的女兒后，也真正服氣了：“實(shí)在對(duì)不起了，文老師，你太厲害了。”
律師支招：了解租客身份證號(hào)碼 工作單位
文先生設(shè)計(jì)釣出不良租客，讓人嘆服，但他的成功經(jīng)驗(yàn)很難復(fù)制。其實(shí)在房東們的生活中，也時(shí)不時(shí)會(huì)遭遇拖欠房租、神秘消失的租客。如何防范，有律師提出建議：在雙方簽訂租房合同時(shí)，房東要盡可能多獲得一些租客的聯(lián)系信息，同時(shí)了解對(duì)方的職業(yè)和單位，記錄對(duì)方的身份證號(hào)碼等信息，以免把房子租給了不良人員。
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