日前,記者在調查中發現,宣傳中一直聲稱的國內首家大型老年公寓北京太陽城項目,23萬平方米的住宅面積中僅12%用于養老院,其余都用于出售,性質疑似小產權房。而開發太陽城的北京寶氏華商經濟發展集團(下稱寶氏華商)董事長朱鳳泊曾多次公開稱“做老年公寓本身就是在做一項公益事業”,太陽城是否以公益之名大力開發房地產引發質疑。
從北京天通苑出發,沿省道S213一路向北約20分鐘的車程,在臨近北沙河的地方就會看到一片獨處在田野間的樓群,這就是以新型養老運作模式為核心的北京太陽城。
以公益之名建設公寓
從太陽城正門進入,正對著大門的是小區里的人工湖,湖邊有不少老人在聊天、鍛煉身體,沿著岸邊走,經過北京太陽城醫院和購物中心,首先映入眼簾的就是被工作人員稱做租住式公寓的銀齡公寓,而與銀齡公寓前后對應的銀齡國際(即銀齡公寓B棟)也是租住式公寓。
當記者來到銀齡國際樓下卻發現,兩棟租住式公寓右手邊大片的住宅區卻與這兩棟樓用鐵柵欄隔開,鐵柵欄兩端雖然有門可以進入,但門口均有保安把守。
隨后,記者從一位公寓入住老人處了解到,銀齡公寓兩棟樓是養老院,而小區里是商品房,是開發商用來賣的,兩者不是一個類型。
據小區內一位業主向記者介紹:“這個小區跟其它的小區一樣,誰都能來買房,沒有什么限制,也有很多人買了房不住,等著升值,也有老年人來買的,反正是只要有錢就能買,這么大的小區,現在已經賣得差不多了。”
小區很大,每棟樓的墻體上都寫著“老年公寓”四個字,前面是別墅區,后面是單元住宅樓。路邊停著很多車,來來往往的男女老少隨處可見,小區內也多多少少能看見些房屋出售和租賃的廣告。
據記者了解,北京太陽城一期工程,建設了12棟老年公寓和40棟別墅,其中就包括兩棟以養老院為主題的銀齡公寓,一期工程40棟別墅在2003年3月已經順利入住。而銀齡公寓2004年底才竣工,分為A、B兩棟,共計五百余間客房,建筑面積為27800平方米,占太陽城住宅總面積的12%左右。另外,北京太陽城二期建設老年公寓20棟,全部作為居住樓出售。
如此巨大的工程,再加上響亮的口號,確實吸引了不少人前來買房,如今的北京太陽城只剩下最后一棟樓等待開盤,其余已經全部賣出。
對于北京太陽城銀齡公寓與住宅公寓的差別,記者以有家人想入住為由咨詢了北京太陽城的相關人員。
據北京太陽城相關負責人員表示,銀齡公寓屬于養老院性質,針對60歲以上的老人,只能租賃,在入住以后可以選擇護理套餐,有相關人員照顧,每年對入住的所有老人進行一次免費的體檢,并24小時有醫護人員值班。
當記者提到家中老人多,并且想自己帶保姆,是否能住下,如果住不下就想住到小區的住宅樓里時,這位負責人答道:“銀齡公寓里一個房間只有兩張床,如果房間想加人只能自己帶床了,公寓里沒有多余的床,要是住到小區的住宅樓里,護理人員是不給護理的,除了每年老人享受一次免費體檢外,沒有其它的服務,而且免費體檢項目每戶只限制兩位老人。”
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