國內首家老年公寓假借公益之名進行房地產開發
2011-08-22 來源：華夏時報 編輯：狄海霞
日前，記者在調查中發現，宣傳中一直聲稱的國內首家大型老年公寓北京太陽城項目，23萬平方米的住宅面積中僅12%用于養老院，其余都用于出售，性質疑似小產權房。而開發太陽城的北京寶氏華商經濟發展集團(下稱寶氏華商)董事長朱鳳泊曾多次公開稱“做老年公寓本身就是在做一項公益事業”，太陽城是否以公益之名大力開發房地產引發質疑。
從北京天通苑出發，沿省道S213一路向北約20分鐘的車程，在臨近北沙河的地方就會看到一片獨處在田野間的樓群，這就是以新型養老運作模式為核心的北京太陽城。
以公益之名建設公寓
從太陽城正門進入，正對著大門的是小區里的人工湖，湖邊有不少老人在聊天、鍛煉身體，沿著岸邊走，經過北京太陽城醫院和購物中心，首先映入眼簾的就是被工作人員稱做租住式公寓的銀齡公寓，而與銀齡公寓前后對應的銀齡國際(即銀齡公寓B棟)也是租住式公寓。
當記者來到銀齡國際樓下卻發現，兩棟租住式公寓右手邊大片的住宅區卻與這兩棟樓用鐵柵欄隔開，鐵柵欄兩端雖然有門可以進入，但門口均有保安把守。
隨后，記者從一位公寓入住老人處了解到，銀齡公寓兩棟樓是養老院，而小區里是商品房，是開發商用來賣的，兩者不是一個類型。
據小區內一位業主向記者介紹：“這個小區跟其它的小區一樣，誰都能來買房，沒有什么限制，也有很多人買了房不住，等著升值，也有老年人來買的，反正是只要有錢就能買，這么大的小區，現在已經賣得差不多了。”
小區很大，每棟樓的墻體上都寫著“老年公寓”四個字，前面是別墅區，后面是單元住宅樓。路邊停著很多車，來來往往的男女老少隨處可見，小區內也多多少少能看見些房屋出售和租賃的廣告。
據記者了解，北京太陽城一期工程，建設了12棟老年公寓和40棟別墅，其中就包括兩棟以養老院為主題的銀齡公寓，一期工程40棟別墅在2003年3月已經順利入住。而銀齡公寓2004年底才竣工，分為A、B兩棟，共計五百余間客房，建筑面積為27800平方米，占太陽城住宅總面積的12%左右。另外，北京太陽城二期建設老年公寓20棟，全部作為居住樓出售。
如此巨大的工程，再加上響亮的口號，確實吸引了不少人前來買房，如今的北京太陽城只剩下最后一棟樓等待開盤，其余已經全部賣出。
對于北京太陽城銀齡公寓與住宅公寓的差別，記者以有家人想入住為由咨詢了北京太陽城的相關人員。
據北京太陽城相關負責人員表示，銀齡公寓屬于養老院性質，針對60歲以上的老人，只能租賃，在入住以后可以選擇護理套餐，有相關人員照顧，每年對入住的所有老人進行一次免費的體檢，并24小時有醫護人員值班。
當記者提到家中老人多，并且想自己帶保姆，是否能住下，如果住不下就想住到小區的住宅樓里時，這位負責人答道：“銀齡公寓里一個房間只有兩張床，如果房間想加人只能自己帶床了，公寓里沒有多余的床，要是住到小區的住宅樓里，護理人員是不給護理的，除了每年老人享受一次免費體檢外，沒有其它的服務，而且免費體檢項目每戶只限制兩位老人。”
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