上海市房管局近期發(fā)現(xiàn)，有些不明中介或個(gè)人，打著可以投資保障房建設(shè)的幌子，并編造各種投資模式和可預(yù)期“回報(bào)”進(jìn)行詐騙。

　　對(duì)此，上海市住房保障和房屋管理局近日發(fā)布《關(guān)于保障性住房建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)程序的重要提示》(下稱(chēng)《提示》)，提醒開(kāi)發(fā)商，保障房建設(shè)是政府嚴(yán)格控制建設(shè)行為和利潤(rùn)的民生工程，對(duì)許諾有“可觀(guān)回報(bào)”的誘惑千萬(wàn)別輕信。

　　7月7日，上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，該局發(fā)布《提示》，是不希望開(kāi)發(fā)企業(yè)上當(dāng)。目前并不清楚有無(wú)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)因此受騙，現(xiàn)在發(fā)布《提示》，是“希望不要等詐騙案出現(xiàn)之后，再出來(lái)警告”。

　　據(jù)前述國(guó)企開(kāi)發(fā)商介紹，這些保障房“中介”的服務(wù)分很多種。“有些中介通過(guò)個(gè)人關(guān)系，給一些中小民營(yíng)企業(yè)介紹保障房業(yè)務(wù)，從中賺取項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。對(duì)于不具備開(kāi)發(fā)保障房資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，有些中介還會(huì)為其介紹具備資質(zhì)的企業(yè)，令其可以假借其他企業(yè)的名義開(kāi)發(fā)保障房。”

　　對(duì)于保障房的吸引力，前述國(guó)企開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，保障性住房一般由政府回購(gòu)，相比商品住宅風(fēng)險(xiǎn)小。此外，保障性住房工程面積龐大，即使“中介”收取100元/平方米的管理費(fèi)，以50萬(wàn)平方米工程計(jì)算，也能獲得5000萬(wàn)元收入。

　　早報(bào)記者7月18日從某國(guó)企開(kāi)發(fā)商處了解到，針對(duì)保障房項(xiàng)目中的所謂“中介”的確存在。

　　上海市房管局在《提示》中稱(chēng)，對(duì)具有二級(jí)以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)并愿意為保障性住房建設(shè)作出貢獻(xiàn)的企業(yè)，不要通過(guò)任何“中介”組織或個(gè)人，可直接到建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)的主管部門(mén)提出申請(qǐng)。保障民心工程的順利實(shí)施。

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