首次置業(yè)該如何選擇：一步到位還是階梯置業(yè)
2013-07-31 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：作為首次置業(yè)，不少購房者都面臨這樣的選擇：是一步到位直接買個(gè)大一點(diǎn)的，還是先買個(gè)小的，以后經(jīng)濟(jì)條件好了再換？針對(duì)這一困惑，小編建議各位網(wǎng)友：資金尚且不十分充裕的話，買小戶型不失為理性的選；經(jīng)濟(jì)能力較高的置業(yè)者，一步到位可以免去后顧之憂。
業(yè)內(nèi)人士表示，樓市調(diào)控政策傾向很明顯：對(duì)于首套房支持，對(duì)于投資需求進(jìn)行壓制。所以，對(duì)于購房者而言，一步到位，也許能夠減少購房者的換房成本。但是，如果想一步到位，一定要在自己的能力范圍內(nèi)。沒有必要硬著頭皮買房讓生活過得太“悲催”而跟享受說拜拜，買房終究是為了生活更幸福。
年輕人先置小再換大
業(yè)內(nèi)人士表示，首次置業(yè)先小后大，這樣的階梯式購房，對(duì)于年輕的購房者來說，是比較理性的選擇。階梯式購房，從一室到三室，不僅符合了年輕小家庭的壯大歷程，也符合了這個(gè)階段的消費(fèi)能力。
從資金壓力方面看，這種置業(yè)規(guī)劃，可以比較自如、從容，更不用忍受“買一套房，5年甚至10年不敢消費(fèi)”的尷尬。
收入較高且穩(wěn)定可一步到位
對(duì)于一部分收入較高且穩(wěn)定的首次置業(yè)者來說，一步到位雖說起初的壓力比較大，但也不失為一種最佳選擇。但是如果想一步到位，一定要在自己的能力范圍內(nèi)。具體來講，在買房前，應(yīng)清算自己的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。然后根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式、所能支付的首付款以及月供等。
此外，還要看購房后的家庭收支情況：計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣、電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。年輕夫妻準(zhǔn)備“添丁增口”的，還要預(yù)留一大筆育兒費(fèi)用。有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購房者還建議，切忌將所有存款都用于購房，因?yàn)?a target='_blank'>裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用，應(yīng)預(yù)留一定的資金，這樣才能避免自己因買房而陷入經(jīng)濟(jì)困局。
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