置業買房需理性分析(2)
2012-06-22 來源：0352房網 編輯：雯倩
參考六：經濟形勢
我們每個人都生活在社會大家庭中，國際、國內經濟形勢對于我們的消費特別是大宗消費的影響是很大的。比如在目前國際經濟危機的大環境下，我們的收入預期都不得不調低，這樣，我們在進行大宗消費時就必須要冷靜、謹慎。
建議：在國家對房地產市場進行宏觀調控的大背景下，購房慎重，不宜急于出手。
參考七：國家政策
由于目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府會在不同時期對商品房市場進行調控和理性引導。中國房地產市場并非完全處于市場經濟時期，因此，我們不可忽視國家政策對房地產市場的影響。
建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵開發商興建中低價商品房并降價銷售、限購的政策環境下，市場供大于求的局面必將長期存在。這樣，我們在決定買房之前，就從容許多。
參考八：市場狀況
任何一種商品，在賣方市場環境下都比較受熱捧，而在買方市場環境下則相反。在房地產火暴時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。
建議：消費者在目前的市場態勢下，應以觀望心態去選擇房源。
參考九：買房時機
在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩發展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態勢下切忌買房。現在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹慎了。
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