為愛筑巢選購房攻略 2012為準婚一族專供
2012-02-18 來源：0352房網 編輯：羅慧哲
如何在眼花繚亂的各類房源中找到自己心儀的小窩?在婚房置業過程中有哪些問題要注意?為大家提供幾點購房建議。
對于準新人們來說，經濟能力是決定到底能買哪里的房子，能買多大，是新公寓還是二手房的關鍵。根據當前對適婚年齡段人群的情況調查，在這里可以分為小康型、舒適型、基本型和待購型四種類型，準婚一族們根據自身現實狀況對號入座，量體裁衣方能輕松置業。
小康型
人群特點：許先生和女友打算年底結婚，他們兩人都在涉外企業工作，每月收入加起來在1.5萬元左右。對他們來說買房并不是一件難事，而對地段和樓盤品質則更為看重。
這類人群往往有著較高的收入，良好的經濟實力使他們在購房時有更多選擇，承受能力可達到100萬元左右，但其人數在準婚一族中所占比例不大。
選房策略：對于這部分人群來說，品質樓盤較多地會成為他們的首選，一些較為熱門的區域會進入他們的視線，因為這更能夠體現他們個性化需求。不過對他們來說，最關鍵是要注意“攤子”不要太大，因為未來是存在較多變數的，過度樂觀往往會留下后遺癥。
舒適型
人群特點：張先生決定在龍年結婚，由于和愛人目前尚處于事業起步階段，因此達成共識，此次購置婚房只是首次置業，先量力而行，以后再逐步升級。
這可是婚房族中人數最大的一個群體，雖然收入較為穩定但手頭也并不寬裕，他們家庭年收入一般在7萬元左右，其購房承受能力大多在40萬～60萬元之間，是當前市場的主力軍。
選房策略：對于他們來說，精裝修的二手新房是不錯的選擇，因為如果是裝修過的就可以省下來一筆不小的裝修費用。當然目前西安二環以外的地區近兩年也開發了不少房型好、環境佳的樓盤，房價相對便宜，而且容易找到比較新的房子，兩者如何取舍，就看準新人們自己的具體需求了，比如靠近工作地點等等。
基本型
人群特點：小劉和男友計劃今年7月結婚，由于兩個人都剛大學畢業兩年，雖然有父母的支持，但預算也不能超過40萬元。在經過多方看房和了解之后，最終決定購買郊區一處2000年左右的二手房，兩室一廳，三十多萬。
這個人群往往是畢業了一段時間的大學生，有過租房經驗，結婚時正好向買房過渡。他們雖然有購房欲望但經濟承受能力比較有限，有時候還需要得到父母的支持，首付能力一般不會超過15萬元。
選房策略：年代較早的二手房由于房型適中、總價較低、可選范圍較大等特點，也為新婚購房一族所關注，所以千萬不要小看。不過作為一種過渡房型，購房時也要注意為日后的出售或出租做好準備。
待購型
人群特點：陳先生和代小姐都是外來大學畢業生，剛剛簽訂工作，準備今年安家。考慮到目前房價，兩人決定先租房過渡，籌集資金、等待時機后再購置婚房。最終，他們在單位附近租住了一套二室一廳的住房。
這類人群收入、工作還不是很穩定，于是租房結婚變成了他們現時的最佳選擇，這當然也是一種過渡手段。
選房策略：對于許多手中尚無太多積蓄的人來說，結婚買房并非唯一出路，先選擇租房過渡，等若干年后具備了買房條件和實力后，再安置屬于自己的新家，也未嘗不是一種好選擇。而從租房角度來說，目前出租房的價位有高有低，也要注意根據自己現實經濟狀況進行選擇。
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