北方冬季如何選擇溫馨舒適宜居住所？
2011-12-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
冬季，對于北方城市購房者來說，采暖問題是房屋的關(guān)鍵。隨著近兩年氣溫驟降，如何選擇一個(gè)溫暖而舒暢的宜居環(huán)境，成了大多數(shù)北方人的共識。對此，0352房網(wǎng)分析師告訴您應(yīng)該如何選擇節(jié)能舒適又溫馨的住所。
由于北方城市的特點(diǎn)，市民十分關(guān)注取暖問題，而冬季又是檢驗(yàn)供暖效果的最佳季節(jié)，因此購房者一定要趁這一有利時(shí)段親自檢查一下欲購房屋的供暖情況。北京規(guī)定的供暖日一般在11月15日，供暖試水一般在10月中下旬，因此0352房網(wǎng)分析師建議消費(fèi)者可以在正式開始供暖前去看房，看是否存在供暖試水的漏水隱患;而在正式供暖后去房屋內(nèi)感受供暖后的溫度狀況。
在房屋的選擇上面也有技巧，盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型，因?yàn)檫@類戶型都有側(cè)面或頂層暴露在外，這在冬天會(huì)加快散熱。尤其是一些公房，由于建筑的保溫技術(shù)和質(zhì)量都無法與商品房相比，因此裸露在外的墻面越多，房屋的保溫效果越差，同時(shí)對于那種自采暖的房屋來說也意味著消耗的能源更多，花費(fèi)的費(fèi)用越大。
對于不同的供暖方式來說，取暖費(fèi)用也有不小的差異。市政的集中供暖按照固定的供暖費(fèi)比例繳納，比較省事，供暖季時(shí)享受24小時(shí)的不間斷供暖。而現(xiàn)今住宅中采用的較先進(jìn)的自采暖方式，如分戶式燃?xì)獠膳癄t(壁掛爐)或地?zé)岵膳绞剑涔釙r(shí)段可以自己把握， 冷熱均可有自己調(diào)控。
通風(fēng)對于保持室內(nèi)空氣新鮮、減少病菌集聚有很大作用，因此即使在寒冷的冬季也不能忘記每天早上給自己的房子透透風(fēng)。冬季是西北風(fēng)比較盛行的季節(jié)，且風(fēng)力也最猛，因此選擇有風(fēng)的日子去看房，順便測試一下房屋的通風(fēng)效果也是不錯(cuò)的選擇。
針對此，0352房網(wǎng)分析師提醒廣大購房者，在查看通風(fēng)效果時(shí)不要忘記檢查房屋的密封效果，即將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現(xiàn)象。如果只注重通風(fēng)不關(guān)注密封的話，那么房屋預(yù)期的采暖效果將很難得到保證。
由于冬季干燥寒冷，各類氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否能夠及時(shí)清理，沒有異味;夏季是否蚊蟲較多;樓道、室內(nèi)有無蟑螂或螞蟻泛濫;綠化景觀效果如何等等。由于這些情況很難在冬季察覺，因此要向社區(qū)居民或街道人員打聽清楚，以防后患。
由于上世紀(jì)八九十年代的一些公房，因?yàn)槟甏行┚眠h(yuǎn)，會(huì)產(chǎn)生一些設(shè)施老化的問題，再加上冬季嚴(yán)寒的考驗(yàn)很可能給居住者造成許多困擾，因此在選擇這類房產(chǎn)時(shí)要留意以下問題，如管道是否經(jīng)常堵塞，房頂、廁所、廚房等是否存在漏水問題。這些都是選擇房屋的關(guān)鍵問題所在。
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