謝國忠：樓市泡沫瀕臨崩潰呈現(xiàn)惡性循環(huán)
2012-07-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
中國經(jīng)濟(jì)專家、前摩根士丹利亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠18日在首爾舉行的“中國經(jīng)濟(jì)是否一帆風(fēng)順”座談會上表示，中國房地產(chǎn)泡沫瀕臨崩潰。
謝國忠表示，今年以來，中國房地產(chǎn)成交額比2011年同期減少了35%以上。過去地方政府出售地皮籌集修建道路等基礎(chǔ)設(shè)施的資金，但現(xiàn)在地皮交易萎靡不振，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程只能中斷。也就是說，房地產(chǎn)交易低迷導(dǎo)致資金不能回籠，從而出現(xiàn)惡性循環(huán)局面。
中國煤炭、鋼鐵價格比2011年下跌20%，下半年可能會進(jìn)一步下跌。發(fā)電量也停留在2011年的水平，而且2011年增長率保持在6%的鐵路運(yùn)輸也陷入低谷。”他認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)正在直線下滑。
謝國忠指出，中國經(jīng)濟(jì)若想擺脫危機(jī)必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改革，但考慮到政治因素，這并非易事。中國市場的命運(yùn)掌握在政府官員手中，而中國政府的效率和過去相比明顯下降。中國政府官員為了炫耀政績而致力于修建大型人工湖、大型橋梁以及高樓大廈。如果不削弱官員手中的權(quán)力，中國經(jīng)濟(jì)就會逐漸走向低迷。
謝國忠預(yù)測，巴西、俄羅斯、澳大利亞等對資源經(jīng)濟(jì)依賴度較高的國家也會受到全球經(jīng)濟(jì)低迷的嚴(yán)重影響。他特別指出：“澳大利亞的房地產(chǎn)泡沫達(dá)美國的兩倍以上，因此2013年將會出現(xiàn)嚴(yán)重問題。”
謝國忠建議，經(jīng)濟(jì)不景氣時期可以投資跨國企業(yè)的股票和黃金。他說：“跨國企業(yè)擁有分散的生產(chǎn)平臺、多種知識產(chǎn)權(quán)、無法模仿的品牌，它們的股票不容易暴跌。另外，如果央行紛紛發(fā)行貨幣，全球通貨膨脹會達(dá)到6%至7%，而黃金將成為解決通貨膨脹的有效手段。”
作為自由經(jīng)濟(jì)專家開展活動的謝國忠出生于上海，在美國獲得博士學(xué)位，因預(yù)測到1997年亞洲金融危機(jī)和2008年世界金融危機(jī)而被視為“泡沫(bubble)預(yù)測”的權(quán)威人士。
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