趙卓文：佛山限購令將加大全國樓市泡沫
2011-10-13 來源：趙卓文博客 編輯：狄海霞
佛山政府在10月中旬就出臺(tái)這樣一個(gè)“松動(dòng)限購”的通知，很有魄力，影響很大。給其它“有心無膽”的地方政府，帶了一個(gè)好頭。
畢竟，現(xiàn)在的地方政府暫時(shí)還不能擺脫“土地財(cái)政”，地方財(cái)政收入中，超過50%來自“賣地收入”和房地產(chǎn)稅收。房地產(chǎn)低迷，行業(yè)不景氣，令地方財(cái)政無以為繼。
城市建設(shè)中，房地產(chǎn)也是生力軍，沒有房地產(chǎn)，就沒有城市的繁榮和活力。地方政府才是房地產(chǎn)行業(yè)最大的“老板”，最大的受益者。在這樣的背景下，佛山提前松動(dòng)“限購”令，有很典型的風(fēng)向標(biāo)意義。
如果沒有上頭的干預(yù)，年底前，各地將會(huì)爭(zhēng)先恐后出臺(tái)各種形形式式的松動(dòng)“限購”措施。年底考核，各地樓價(jià)“均價(jià)”下來了。真實(shí)的樓價(jià)卻只能繼續(xù)往上走。樓市泡沫只能繼續(xù)加大，這是無奈的選擇。既要保經(jīng)濟(jì)，又要保地方，還要降樓價(jià)，目前沒有這樣“一針兩頭利”的辦法。地方政府的選擇是：先顧眼前。
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