謝百三：二三線城市房價應(yīng)弊相權(quán)取其輕
2011-09-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
前些年，著名的《美國華爾街時報》對全世界12名諾貝爾獲得者的大經(jīng)濟(jì)學(xué)家進(jìn)行調(diào)研，向他們提了兩個不二的選擇題：第一，今后70年哪個國家(地區(qū))發(fā)展最快;第二，70年之后，哪個國家(地區(qū))經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)大?
被選擇的是三個國家(地區(qū))：美國、歐洲(歐元區(qū)加英國)、中國。出乎意料的事情發(fā)生了，20-21世紀(jì)最偉大的兩大經(jīng)濟(jì)學(xué)家之一的90多高齡的弗里德曼(現(xiàn)已故)，及產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)家科斯、投資大師馬柯維茨等七名大經(jīng)濟(jì)學(xué)家毫不猶豫地選擇了中國。另有三名學(xué)者選了美國，兩位學(xué)者選了歐洲。
我是認(rèn)同弗里德曼、科斯、馬柯維茨等人的觀點(diǎn)的。中國確實(shí)處于盛世，并可能會持續(xù)很多年，對內(nèi)中國繼續(xù)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，對外實(shí)行和平外交。
但是不可避免的是，在這個一長段時間中，難免會出現(xiàn)幾次大中型的調(diào)整，其中包括房地產(chǎn)市場、休克性地下跌，發(fā)生類似日本臺灣的情況。但我們要全力避免之。但總的來說，中國經(jīng)濟(jì)、社會將長期向好。中國當(dāng)代出現(xiàn)盛世不是偶然的，而是歷史的必然。
二三線城市房產(chǎn)限購，可能使通脹形勢惡化。國務(wù)院開會決定，對一些房地產(chǎn)價格上漲快的二三線城市，也要實(shí)行限購令，對此，我深為擔(dān)心�，F(xiàn)在已限購大中城市已達(dá)41個，如果再對洛陽、秦皇島、韶關(guān)、吉林、桂林等這類二三線城市限購，雖然會令這些城市需求得到暫時扼制，但第一，會否導(dǎo)致全國與房地產(chǎn)有關(guān)的42個產(chǎn)業(yè)全面蕭條。第二、在外匯占款與日俱增的現(xiàn)在，極可能再次壓下葫蘆起了瓢，將6.4%的通脹再壓上去。
2010年10月正式搞限購之日，筆者就指出：通脹要真的出現(xiàn)了;當(dāng)時僅3%左右，限購后，巨量資金無處投資，10月后，通脹節(jié)節(jié)攀升到5-6%。
通脹是全國工農(nóng)商學(xué)兵，城市農(nóng)村居民，人人受傷害怕的啊!而房價則是城市部分人受傷害的問題，應(yīng)該是二三線城市出臺相關(guān)房價細(xì)則時最應(yīng)該考慮的!
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