摘要：如今市面上越來越多的南北通戶型，但凡南北兩向開窗的都堂而皇之稱之為南北通透戶型，具體其采光和通風情況如何則被這四字所隱藏，許多購房者都曾被忽悠或迷茫過。那么，什么是南北通透戶型？什么樣的戶型才能名正言順的稱之為“南北通透”呢？

    所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。這種戶型算是現在比較流行的戶型，換言之，就是五個屋子都有窗戶，住起來比較亮堂。天南北通風，空氣流動也比較好，布局也比較合理。

    南北通透戶型應具備以下特點：

    1、 客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，之間通風無墻面遮擋；

    2、 房間分居南北，門對門通風順暢；

    3、 室內普遍呈短進深、大面寬的格局，整體的采光面會比較全，室內會比較敞亮。

    南北通透的房子有什么好處呢？

    1、 是市場主流

    就房屋設計來說，很難保證全部房間都朝南，目前市場上還算不錯的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購買。  

    2、 私密性更強

    南北通透的房子有利于保護住房業主的私密性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。

    3、 夏天舒適

    夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽臺的人家，到了傍晚房間涼風自然襲來。因為房子的南北都正對著窗戶，可以保證空氣的快速的流通，夏天自然感覺不到很熱。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關上，一樣很暖和。  

    4、 有利陰陽調和

    一個家里，有陰有暗，那些不喜歡明亮的購房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利于財運。

    5、 風景各異

    全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調?而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

    簡而言之，南北戶型最直接的好處可以概括為三點：

    1、通風：中國位于北半球，冷空氣都是從北向南吹的，空氣的流通更好。通風好可以降低因室內潮濕而引起生病，亦不用擔心室內空氣渾濁。

    2、冬暖夏涼：朝南的房子冬季得熱多而夏季得熱少，再加上夏季的主導風向一般為東南或者南方，自然風給人帶來的舒適感是空調無法比擬的，這也是為什么大家會首選朝南的房子，當然也可以剩下一大筆電費。

    3、采光好：南北通透的房子在客廳和餐廳一般都有大陽臺，采光極好，當然前提是保證戶型的進深較短。

    南北通透的戶型有什么不足？

    1、物以稀為貴，真正南北通透的戶型并不多，所以價格上相對來說比較高。

    2、南北通透的房子，有穿堂風自然是最舒服的納涼方式。但是長期吹穿堂風，會容易導致感冒或者肩周炎等情況，特別是對于老人和孩子。

    知識小貼士：

    一、南北通透戶型要注意辨別真偽

    現在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。如南北窗戶分別開在臥室的兩側，這樣就達不到通透的效果了，因為基本上不可能有人會晚上睡覺開著臥室門。  

    還有的所謂南北通透的戶型，其實客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥，這樣的戶型不算是南北通透，大家一定要小心別被開放商忽悠了。

    二、滿足好戶型六個特性

    1、實用性：是指住宅要實用，大小要適宜，功能要合理，要舒適溫馨，要每個房間都間隔方正，少點“金角銀邊”，謹房多邊角的“鉆石房”出現，真正成為人們居住的港灣。

    2、安全性：是指住宅要具有防盜、防火、抗震和抗御自然災害的能力，還要具有一定的秘密性才會有安全感，因此社交、私人空間應有效分隔。

    3、靈活性：住宅還要有一定的靈活性，以便根據生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對象的生活需要;靈活性的另一體現就是可改性，因為家庭規模和結構是變化的，生活水平和科技水平也不斷提高，戶型應符合可持續發展的原則，用合理的結構體系提供一個大的空間，留下調整與更新的余地。

    4、經濟性：住宅還要具有經濟性，即面積要緊湊實用，實用率更高，造價更低、以減輕購房者的投資。當然住宅也應該美觀大方有一定的藝術性，有個性、有特色、有文化品位才能吸引購房者來購買。

    5、空間有效分離性：一般一個好的戶型設計應包括六種分離：生理分居、功能分區、動靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。

    6、面積恰當尺度適宜：從各房間的大小來看，人們較理想的臥室面積應在12—15平方米之間，較理想的客廳面積在21—30平方米之間，客廳的開間不應小于3.9米，否則會影響您看電視的效果。衛生間、廚房、健身房、貯藏室各占4—5平方米，陽臺占5—6平方米。