住房公積金如何轉(zhuǎn)按揭貸款 0352房網(wǎng)為您解答
發(fā)布時(shí)間：2013-05-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
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摘要：住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款指的是原本使用商業(yè)貸款購房的消費(fèi)者，轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。據(jù)了解，申請個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額（取千元以上整數(shù)）。下面小編為您介紹住房公積金轉(zhuǎn)化為貸款的流程，希望能對您有所幫助。
一、辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款需提供的資料：
1、貸款資信證明（所在單位蓋章）
2、身份證、戶口本、婚姻證明
3、個(gè)人住房公積金貸款申請表
4、房屋登記信息查詢證明
5、購房資料（二手房：契證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證和土地證或土地性質(zhì)證明；預(yù)售商品房：由房開公司擔(dān)保并提供購房合同和發(fā)票）
6、商業(yè)銀行近兩年的還款明細(xì)表（銀行信貸窗口出具，要求還款信譽(yù)良好）
7、商業(yè)銀行《個(gè)人購房借款合同》
二、注意事項(xiàng)：
要求辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的申請人，必需事先向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請，并填寫《商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款申請表》，提供商業(yè)銀行貸款的相關(guān)資料。需要注意的是，申請住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款之前，不要先結(jié)清貸款。經(jīng)管理機(jī)構(gòu)審查同意后，再向商業(yè)銀行申請?zhí)崆斑�貸。
有些商業(yè)銀行的貸款金額是根據(jù)重新評估額計(jì)算的，而辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的貸款金額是根據(jù)納稅金額計(jì)算的，兩種計(jì)算方式會有一定的差額。
住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的對象是因購房引起的商業(yè)銀行按揭貸款，而不包括抵押擔(dān)保貸款、購非住宅產(chǎn)權(quán)引起的商業(yè)貸款等。
