告別“毛坯房時代” 購房者如何驗收精裝修房屋
發布時間：2013-05-13 來源：0352房網 編輯：紅蘭
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摘要：隨著房地產市場競爭愈演愈烈，開發商絞盡腦汁想要吸引購房者的眼球，精裝修便是其中一種最常見的手段。那么，在購買精裝修房時，將依據什么樣的標準來驗收開發商提供的“精裝修”房呢？
建設部住宅產業化促進中心正式頒發了《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》，這是全國第一個關于商品住宅精裝修的實施細則以及相關技術標準的出臺。
細則首先對什么是精裝修一次到位進行了確定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅，裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，可以簡稱全裝修住宅。
針對購房者目前對精裝修的住宅在質量保證方面的擔憂，《細則》首次明確規定，確立開發單位為住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。而且，住宅開發單位必須向購房者提交裝修質量保證書，其中包括裝修明細表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產廠家，并執行有關的保修期。在裝修中，住宅開發單位負責裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。
購房者比較關心的在全部精裝修一次到位的住宅中如何保持裝修的多樣性的問題，細則中說，土建設計方案確定后，裝修設計單位就應介入，裝修的多樣化，可表現在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上。細則里還提到，開發商的樣板間應以交付給購房者的實景為主，以帶個性化裝飾為輔，真實地反映裝修一次到位的商品房的內在質量。造出令購房者滿意的房子。
