購買房屋當(dāng)量力而行 適合自己才是硬道理
發(fā)布時間：2012-12-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：白菜
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一個男人到婚齡時，他的生活總要設(shè)計到這么幾個字———“安家立業(yè)”，我們今天就來討論一下買房。買房，是人生的頭等大事之一，在當(dāng)今沉重的社會壓力下，作為購房者在購買房屋時不得不慎之又慎，有幾點不得不注意。
在選購房子時，首先要考慮的當(dāng)然是購房所需要的費用。從挑選樓盤開始，想要買房就要面臨交費問題，房子買到手還需交納辦理相關(guān)手續(xù)的各項費用，這些對于首次置業(yè)的人們來說很難在購房時全部處理得當(dāng)，有時甚至?xí)捎谌鄙傧嚓P(guān)購房知識和疏忽大意而多花冤枉錢。
那么哪些費用是購房者購房所必須交納的呢?看了下文相信購房者在買房時就會心中有數(shù)了。
除購房費買房還需交納的七項費用一覽
1、契稅：宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的%或%或%交納每套交納，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積平方米×27.5元/平方米計算結(jié)果交納非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積平方米×22(元/平方米)計算結(jié)果交納.
3、合同印花稅按房款總價的0.05%交納住宅免收(住宅免收)。
4、證照印花稅按5元戶交納。
5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按元80元/戶交納;非住宅類房屋按元550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納.
6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。
7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。
即使是月收入很高的高薪一族，在買房時也要個人的經(jīng)濟能力，避免因過度消費而引發(fā)經(jīng)濟危機，一般原則下個人負(fù)債不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以開源節(jié)流就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到開源的目的。
對于購房者來，說買房不容忽視，需從多方面考慮。同時，買房也應(yīng)講究策略，不管你是身處在社會那個階層的購房者，總有最適合最合理的購房方式，只要你選對了適合自己的方式，買房問題也就不會再困擾你了。
