讀懂樓書是置業者了解樓盤信息的重要手段
發布時間：2012-12-03 來源：0352房網 編輯：無憂
手機看文章
買房者在購房置業時，對于樓盤的了解較多通過沙盤、樓書以及置業顧問的介紹，而不少樓盤的樓書也印刷精美，而各樓盤在樓書上的投入也較大。時下，讀懂樓書也成為了買房者了解樓盤的重要手段。
有些房地產項目的樓書首先會明確：“上北下南，左西右東”的原則。通常坐北朝南的建筑最好賣，房地產發展商宣傳惟恐不及。
看文字
銷售單張上標注的價格一定要搞清，起價、均價、開盤價、清盤價各不相同，有時樓書上出現的價格只是供應幾套的優惠價。 另外，樓書上承諾的交樓日期、建設材料、配套設施等也可能在日后發生變化，因此簽約之前一定要落實清楚。
看戶型
過去的許多老戶型，過于強調出房率，戶型設計得往往過于直露、簡陋。進入戶門后往往沒有玄關設計，廳內景象一覽無遺，臥室、書房的私密性和安適度受到影響，現在買房應避免此類戶型。
目前普遍看好的戶型設計一般都重視功能分區明確，既有層次感又不宜設置過多隔斷墻，用一條較短的走廊連接臥室和起居室，進入戶門以后起居室分為會客和餐廳兩個區域，餐廳和廚房相連，臥室和衛生間相連，兩者互不干擾。
住宅里不同房間的門戶朝向也很有學問。如衛生間的門向著廳開，私密性不強，形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門，可通過套房的整體戶型設計和曲折巧設衛生間。廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
近年來，“動靜分開”成為體現戶型設計成功與否的一個重要因素。過去由于設計的不足，主人去臥室、廚房、衛生間都要反復穿過起居室，造成起居室靜態區域內的紊亂。同時，一旦起居室有客人，家中的所有成員都難以回避，這是在選擇新居的時候應該注意避免的。
