兩月內十余房企被曝資金告急 破產危機波及大房企
發布時間：2014-05-14 來源：0352房網 編輯：隆榮豐
手機看文章
摘要：今年3月以來，在浙江寧波、江蘇南京、無錫、安徽合肥、湖北襄陽、陜西神木等全國多地，十余家中小房企被曝光因資金鏈斷裂而陷入了破產危機，關于中小房企資金鏈趨緊、或再現“跑路潮”的討論熱極一時。
但不僅是中小房企，昔日的實力房企也可能遭遇類似的資金困局。近日，光耀地產資金鏈受阻、旗下多個樓盤無法按時交付的消息，得到了開發商方面的公開證實，一時間，這一百強房企的資金危機，觸動了處于“迷失”狀態樓市更為敏感的神經。值得注意的是，據報道，不少前期擴張激進、負債高企的房地產商都面臨著極大的資金壓力，并指出，首開也是其中一例。
面對中小房企和實力房企接連傳出的資金鏈趨緊現狀，業內人士分析稱，房地產市場正處于新一輪洗牌，而被洗牌出局的未必就是中小房企。
資金鏈頻頻告急 多家房企難逃破產命運
2014年3月，在信貸收緊、降價潮蔓延之時，浙江寧波奉化最大本土房產企業——興潤置業資金鏈的斷裂，拉開了馬年房企“破產”的序幕。據悉，因管理混亂、土地跌價、安置房項目戰略失誤、沉重的民間借貸等問題，興潤系總負債達35億，成為了中國房地產公司的一次巨額違約事件。
興潤崩盤，曾被媒體評論為“推倒了2014年中小房企崩盤的第一張多米諾骨牌”。隨后，資金鏈斷裂、房企破產、項目爛尾等聲音此起彼伏。
4月初，南京盈嘉地產遭到業主維權舉報，稱其資金鏈斷裂、所開發的合家春天項目停止施工；4月中旬，關于南京福地老板跑路的消息傳得沸沸揚揚，其逾期未還的1億元銀行委貸本息資金沒了著落；4月18日，浙江立德房產由于拖欠多筆民間借貸，被多名債主告上了法庭；5月6日，多家媒體報道稱光耀地產資金鏈斷裂瀕臨倒閉……據不完全統計，3月至今，全國各地十余家房企被曝出了資金告急、甚至倒閉的事件，涉及浙江、江蘇、安徽、湖北、海南等多個省份，大多集中于三四線城市，且多為中小房企。
這些案例中，最令市場關注的，莫過于近日瘋傳的“光耀地產資金鏈斷裂”事件。3月27日，光耀荷蘭小城部分業主上訪維權，稱光耀旗下位于惠州的多個項目資金鏈斷裂導致停工，無法按期交付。經歷一個多月被傳瀕臨“破產”的輿論發酵，5月7日光耀地產公開發表聲明，承認公司面臨資金鏈問題，但否認了瀕臨破產的說法，之后也表示愿意接受其他企業的收購。
另據報道，截止2013年年底，首開股份也面臨著負債率達183%、全年利息支出超凈利潤2倍多、拿地金額超過其銷售業績等資金鏈緊張的局面。并分析稱，在銀行逐步收緊房地產開發貸款的當下，房企資金承壓并不鮮見。
