土地差別化政策有望在年底實施 或可抑制房價
發布時間：2013-11-01 來源：未知 編輯：李杰
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“從長期來看，通過實行土地差別化政策能增加土地供應，在土地流轉逐漸成熟的情況下，住房用地供應或能增加，從而對房價起到一定的抑制作用。”中原地產市場研究部總監張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示。
近日，國土資源部在京組織召開“促進城鎮協調發展的土地差別化政策”同口徑調研成果交流會，來自全國14個省(區、市)的國土資源主管部門的相關負責人對各自探索實施符合本地區發展的土地差別化政策的經驗進行了交流。其中，上海市“控增逼存”用地政策、浙江省小城市試點土地管理配套聯動、江蘇的“三集中”政策等得到了與會人士普遍認可。
具體來說，上海通過完善項目審核和評估機制，農村土地的綜合整治，將增量土地供給和存量用地水平掛鉤，形成“控增逼存”的用地引逼機制;江蘇省土地利用要“工業向園區集中、農民向城鎮集中、居民向社區集中”的“三集中”政策;浙江為期三年的小城市培育試點中，27個中心鎮被列為試點名單，要加快實現由特大鎮向小城市轉型發展。
“全國性土地差別化政策有望在年底實施。” 一位江蘇省國土系統人士推測。
“國土資源部研究制定差別化地價、供地政策，從土地資源上支持戰略性新興產業發展，對于我們國家加快轉變經濟發展方式，促進資源節約，繼續大幅降低土地消耗強度具有一定的市場引導作用。”同策咨詢研究中心總監張宏偉指出，在未來，戰略性新興產業相關產業園區地產的選址、開發、運營將成為市場熱點。
業內人士指出，目前很多地方已經習慣了粗放擴張的發展方式，土地粗放利用現象比比皆是，而隨著工業化、城鎮化的有序推進，差別化用地政策能夠一方面保護農業用地，還能防止城市“攤大餅”式地擴張。
