住滿5年經(jīng)濟適用房進行出售 需補交綜合地價款
發(fā)布時間：2013-07-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
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摘要：根據(jù)國家相關規(guī)定，對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照市場價格進行出售，但售后需要按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
近日，家住綠園小區(qū)三期的劉女士反映，該小區(qū)近日在補辦房本時，向每位業(yè)主收取房價10%的土地使用稅，“這筆錢不是該由開發(fā)商交的嗎？”
劉女士幾年前購買了該小區(qū)的一處經(jīng)濟適用房，開發(fā)商只為她開具了發(fā)票，沒辦理房產(chǎn)證。“當時開發(fā)商說市里停辦房產(chǎn)證，要等到政策解凍才可以。”近段時間，物業(yè)貼出通知辦理房產(chǎn)證，要求業(yè)主繳納總房價10%的土地使用稅。她咨詢了房產(chǎn)部門后得知，這筆錢應該是向開發(fā)商收取。
對此，一位物業(yè)工作人員表示，這10%不是“土地使用稅”，而是“綜合地價款”。他進一步解釋說，該小區(qū)是經(jīng)濟適用房，按照政策5年內(nèi)不得買賣，現(xiàn)在小區(qū)建成已滿5年，為了讓有轉(zhuǎn)讓出售意向的業(yè)主可以自由買賣，物業(yè)部門開始為業(yè)主集體代辦房產(chǎn)證。根據(jù)國家的相關規(guī)定，對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
