春節成樓市“傳統淡季”看樓客瘋狂減少近六成
發布時間：2012-01-16 來源：0352房網 編輯：喬銘
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臨近新年，在廣州工作的外地人忙著買車票回家過年，本地人忙著家居大掃除，這時正是每年二手住宅買賣的淡季。近期樓價下跌的新聞頻現，這個時候究竟有沒有人趁機出手，過年前撈間筍盤過新年呢?對于客戶是該年前就把買房的事情搞定，還是淡定些等年后再決定，業內人士對此意見不一。
觀點一：年前急降盤源增多易淘筍貨
業內人士表示，目前業主心態出現轉變，直接導致放盤價格下浮5%~10%，部分板塊甚至高達15%，更有個別業主急于年前出售房產以作周轉，不惜讓價20%。因此，以目前的行情來看，年前置業淘到筍盤的機會較大。
中原地產市場主任黃燕飛表示，樓市調控政策在短期內仍然會保持穩定，即使業主看好后市，但面對一手樓頻頻降價促銷，也難免會受市場大環境的影響，這段時間是買家談低價格的最好時機，所以應該反其道而行之，多去看樓，遇到業主有意出售的物業，放大膽談價，說不定有意外收獲。
觀點二：年后業主hold不住行價普降
“年后至清明前一段時間，將是成交最為慘淡的一季。”中原地產譽峰分行高級營業經理邱宏偉認為，因為成交慘淡，部分業主可能會忍不住降價，預計年后二手樓價還有5%~10%的下跌空間。相信買家年后出手，更容易淘到筍盤。
據業內人士介紹，新舊買家在出手時間上也有不同，現時會選擇在年前出手的以在市場中觀望已久的老客戶居多。合富置業頤景華苑分行主管顧光華對此表示，目前部分客戶還是有觀望的情緒存在，看樓時間較長的舊客參考一年以來的樓價變動，在近期若遇到合適的物業就會出手。
距離除夕夜還有不到一周的時間，在樓市調控政策打壓、銀行信貸緊張的雙重遏制下，2012年春節前夕的樓市顯得額外安靜。據中原地產各大分行信息反饋，在這個傳統淡季中，2012年的淡季更加淡，看樓客較往年同期少了近六成，也突顯了春節樓市的蕭條。
