摘要：圍繞中國經(jīng)濟中長期發(fā)展下房地產(chǎn)市場的未來走向，今年的全國兩會，有哪些房產(chǎn)熱點值得關(guān)注？

       3月，中國進入“兩會時間”。

       十三屆全國人大四次會議將于2021年3月5日在京召開；

       全國政協(xié)十三屆四次會議將于2021年3月4日在京召開。

       今年全國兩會意義重大。2021年，是“十四五”規(guī)劃的開局之年，是“兩個一百年”奮斗目標(biāo)的歷史交匯期，還將迎來中國共產(chǎn)黨百年華誕。尤其在經(jīng)歷了眾志成城抗擊疫情的數(shù)月，今年全國兩會被賦予更多期待。

       圍繞中國經(jīng)濟中長期發(fā)展下房地產(chǎn)市場的未來走向，今年的全國兩會，有哪些房產(chǎn)熱點值得關(guān)注？

       熱點一：各地高度關(guān)注住房市場突出問題

       北京：完善長租房政策，規(guī)范租賃市場秩序，努力解決好住房突出問題。大力實施城市更新行動，更新改造300個老舊小區(qū)。

       上海：要完成70萬平方米中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造，實施1000萬平方米舊住房更新改造，加快租賃房建設(shè)，形成供應(yīng)5.3萬套。

       廣東：要著力解決大城市住房突出問題，加強保障性租賃住房建設(shè)，規(guī)范發(fā)展長租房市場，加大土地供應(yīng)力度，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房，大力發(fā)展共有  產(chǎn)權(quán)住房。

       熱點二：多方提案聚焦住房租賃市場

       民進中央提案建議：

       一、加強準(zhǔn)入管理和信用管理，促進長租機構(gòu)規(guī)范化發(fā)展。

       二、鼓勵多種形態(tài)多種主體擴大租賃住房供給。

       三、出臺財稅扶持政策，給予行業(yè)優(yōu)惠支持。

       四、推動“租售同權(quán)”切實落地。五、完善長租房行業(yè)監(jiān)管。

       民建中央提案建議：

       一是擴大住房租賃市場供給，激勵多主體房源供給。

       二是設(shè)置行業(yè)準(zhǔn)入門檻，實施住房租賃企業(yè)備案制度。

       三是完善住房租賃市場監(jiān)管制度，推行風(fēng)險保證金與租金監(jiān)管制度。

       熱點三：學(xué)者熱議城市集群及新型城鎮(zhèn)化

       國務(wù)院參事室參事，北京大學(xué)光華管理學(xué)院特聘教授，國家發(fā)改委原副主任徐憲平：

       一，大力加強保障性租賃住房建設(shè)；

       二，綜合施策保障隨遷子女教育；

       三，加快推進基本公共服務(wù)均等化，這也是農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、戶籍制度改革的核心。

       北京大學(xué)光華管理學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟學(xué)系教授，博士生導(dǎo)師張慶華：

       為更好發(fā)揮城市群的協(xié)同作用，一要完善要素市場，提升城市群內(nèi)要素的配置效率；二要合理布局和協(xié)調(diào)城市群內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；三要優(yōu)化城市群內(nèi)特大超大城市的內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)。