房租新政策的出臺(tái)將有助于營(yíng)造市場(chǎng)公平環(huán)境
發(fā)布時(shí)間：2019-07-08 來(lái)源：央視新聞移動(dòng)網(wǎng) 編輯：李亞婷
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摘要：每年的七、八月份都是租房的旺季，房租價(jià)格的漲跌也備受關(guān)注。如果房租有了指導(dǎo)價(jià)，租房的成本會(huì)不會(huì)變低？租房市場(chǎng)又會(huì)發(fā)生怎樣的變化呢？
近日，深圳就開(kāi)始醞釀這樣一項(xiàng)租房新政。
日前，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定住房租賃價(jià)格的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》�！兑庖�(jiàn)》提出，深圳房屋租賃企業(yè)在向個(gè)人出租住房時(shí)，需在政府租房交易服務(wù)平臺(tái)上登記或備案。如租金不高于指導(dǎo)價(jià)格，可適當(dāng)降低其增值稅征收率；個(gè)人在政府租賃平臺(tái)上簽約且租金不高于指導(dǎo)價(jià)的，在2023年底前實(shí)行零稅率。
業(yè)內(nèi)人士表示，政策的出臺(tái)將有助于營(yíng)造市場(chǎng)公平環(huán)境，但是如何保護(hù)租客的權(quán)益還需要更多方面的努力。
廣東深圳市住房研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳藹貧：因?yàn)閺淖赓U市場(chǎng)而言，畢竟是一個(gè)商品交換行為，如何去合理保護(hù)租客，保護(hù)租賃方權(quán)益，還有很多工作要做。房地產(chǎn)中介人員表示，租房限價(jià)對(duì)于小業(yè)主來(lái)說(shuō)，要求他們?cè)谡赓U平臺(tái)做登記，執(zhí)行難度較大。至于租賃指導(dǎo)價(jià)格怎么界定，也需要更多細(xì)則落地。圳市某房地產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)董事袁新有：每套房子可能租金都不一樣。比如說(shuō)業(yè)主裝修花了很多錢(qián)，配置的都是一些名牌家電，它租金肯定是高于市場(chǎng)價(jià)的。
此外，《意見(jiàn)》還提出，深圳將多渠道增加租賃住房供應(yīng)，力爭(zhēng)到2022年新增租賃住房不少于30萬(wàn)套。對(duì)此，消費(fèi)者表示，此舉將在一定程度上抑制租金上漲。深圳市民葉先生：我覺(jué)得對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)供給的增加，可以抑制租金的價(jià)格。
