購房從供需和時(shí)間的角度來衡量年底購房最佳
發(fā)布時(shí)間：2018-11-23 來源：騰訊房產(chǎn) 編輯：謝明亮
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摘要：下半年買房的擁躉者不在少數(shù)，這種現(xiàn)象的成因就是，進(jìn)入四季度，市場轉(zhuǎn)入淡季。為了回籠資金多數(shù)企業(yè)推出銷售優(yōu)惠政策。這就意味著，市場在這期間都會趨穩(wěn)而且一些特價(jià)房源也會推出。此時(shí)也就是買房的最佳時(shí)間節(jié)點(diǎn)，2018即將收尾，帶著這種慣性思維年底是不是也該買房呢？
供需和時(shí)間的角度來衡量年底購房最佳
目前來看，春節(jié)前各地的樓市的買方市場確實(shí)處于淡季，購房需求量明顯變小，購房的選擇性就會變大，購房競爭也沒有那么激烈，在一個(gè)比較寬松的購房環(huán)境中能夠更理智的選購心儀的樓盤，也會有更豐富的選擇和比較的機(jī)會。而且年底很多業(yè)主急于變現(xiàn)議價(jià)空間也就隨之變大，以上種種因素疊加，也就導(dǎo)致了年底的短暫的供大于求“僧少粥多”,因此在供需的角度講無論處在何種行業(yè)背景下,從時(shí)間的角度來衡量年底購房,都是一個(gè)明智的選擇。
在“房住不炒”理念引領(lǐng)下，金融監(jiān)管趨嚴(yán)促使行業(yè)更加健康科學(xué)發(fā)展。目前，北京、上海、廣州等多數(shù)一二線城市，今年內(nèi)已多次收緊了房貸政策。
進(jìn)入2018年以來，多地個(gè)人房貸利率上浮，尤以一線城市為最。其中，北京四大行首套房貸利率最低上浮5%，廣州、深圳四大行首套房利率上浮10%，而上海、北京部分股份行上浮20%。在金融層面也更加迎合了建立房地產(chǎn)調(diào)控“長效機(jī)制”的理念。
日前中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)“管住貨幣供給總閥門，保持貨幣信貸和社會融資規(guī)模合理增長”，所以銀行未來一段時(shí)間也會科學(xué)合理的管控信貸規(guī)模調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，未來資金會更多流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域傾斜，避免資金過多的流向樓市。
因此短期內(nèi)也不會出現(xiàn)房貸利率優(yōu)惠，為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，房貸利率出現(xiàn)小幅上升也是合理的。
