摘要：辦理公積金提取、開戶等業(yè)務(wù)流程材料大幅“瘦身”。今日起，北京公積金業(yè)務(wù)流程上實(shí)現(xiàn)一次性辦結(jié)，取消退休證明等五大證明材料。在北京購房也不再需要提交購房合同等諸多證明材料，充分體現(xiàn)“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”的原則。想用公積金支付房租，只需要一張身份證一個(gè)表格就ok了。

       異地購房證明等五類材料全取消

       根據(jù)《通知》，原業(yè)務(wù)辦理過程中“異地購房證明”、“離職證明”、“收入證明”、“退休證明”、“補(bǔ)繳證明”這5項(xiàng)證明類材料將全面取消。此外，《住房公積金匯繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳書》、《預(yù)留印鑒卡》、《提取申請(qǐng)書》、《提取清冊(cè)》、《提取記錄單》這6項(xiàng)需要填寫的單據(jù)也全部取消。僅以外部轉(zhuǎn)移、異地購房提取、退休提取、租房提取業(yè)務(wù)為例，預(yù)計(jì)全年可有效減少提取申請(qǐng)人奔波72萬次。單位住房公積金登記開戶辦理流程方面，需要打印提交的材料單據(jù)也大幅取消。單位網(wǎng)上開戶和柜臺(tái)開戶，分別從過去的6項(xiàng)、5項(xiàng)減至申請(qǐng)表一項(xiàng)。

       這筆錢怎么使用更劃算？

       公積金是不少上班族手里的一筆“隱形存款”。我們每月繳存的公積金占工資的比例最高，占12%，所以如果你多年沒有提取，就會(huì)發(fā)現(xiàn)有一大筆錢躺在那里。手續(xù)簡(jiǎn)化后，提取更方便，那么這筆錢到底怎么使用會(huì)更劃算呢？

       首先，錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。如果您不需要這筆錢買房時(shí)，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金按照銀行活期利率計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照銀行三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。如果你在職時(shí)一直未動(dòng)用公積金，當(dāng)你到退休年齡時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶上的公積金本息會(huì)一次性結(jié)清，由個(gè)人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。如果你是租房客，公積金還可以用來繳納房租，此外提繳物業(yè)，重大疾病費(fèi)用、天災(zāi)人禍、老房翻新等都是可以的。

       提取了公積金會(huì)影響買房貸款嗎？

       當(dāng)然，住房公積金最主要的價(jià)值是用于購買個(gè)人住宅。由于你繳納了個(gè)人住房公積金，你就自然擁有了申請(qǐng)住房公積金貸款的權(quán)利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)在于貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低1個(gè)百分點(diǎn)左右。很多人比較擔(dān)心的可能是提取公積金會(huì)不會(huì)影響以后申請(qǐng)公積金貸款？如果會(huì)那豈不是因小失大？只能說各地政策不同，有些地方的公積金貸款是根據(jù)“繳存余額”來評(píng)估貸款額度的。如果我們租房提取了公積金，賬戶余額變少了那么房貸的額度也就變少。因此，如果大家近期有購房需求，還是要提早規(guī)劃支取額度，才不至于給未來買房帶來麻煩。

       十二大城市同時(shí)宣布，加快發(fā)展租賃市場(chǎng)

       北京時(shí)間2017年7月20日，太陽剛剛升起，央視新聞客戶端便公布了一個(gè)新政策：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、公安部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監(jiān)會(huì)等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

       此次《通知》明確列出五點(diǎn)：

       一：國(guó)企主導(dǎo)，爭(zhēng)當(dāng)排頭兵。

       支持相關(guān)國(guó)企轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，充分發(fā)揮國(guó)企引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，穩(wěn)定租金和租期，盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給。

       二：明確各地政府來搭臺(tái)。

       通過政府平臺(tái)提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。解決虛假房源、信息不透明等問題，讓群眾安心租房，加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管。

       三：多舉措增加租房供應(yīng)。

       土地政策方面，鼓勵(lì)新增用地建設(shè)租賃住房，新建商品房中配建租賃住房。超、特大城市可利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。金融政策方面，要求加大對(duì)住房租賃企業(yè)的金融支持力度，鼓勵(lì)開向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的長(zhǎng)期貸款和金融解決方案等。運(yùn)營(yíng)政策方面，進(jìn)一步落實(shí)放管服改革：針對(duì)住房租賃企業(yè)，各地建立快速審批通道；經(jīng)營(yíng)范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營(yíng)；將登記的非戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)。

       四：保障租戶的基本公共服務(wù)。

       國(guó)務(wù)院辦公廳提出非本地戶籍承租人按照有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)，各地將全面落實(shí)這一要求。

       五：稅收減免。

       房屋租賃回報(bào)率偏低，為提高社會(huì)資金積極性，將享受降、免增值稅，減半征收個(gè)人所得稅等優(yōu)惠政策。

       五大殺招，同時(shí)宣布！租賃市場(chǎng)徹底大變革！鼓勵(lì)領(lǐng)頭企業(yè)帶頭建設(shè)租賃住房，鼓勵(lì)新增用地用來建設(shè)租賃住房，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)大力支持住房租賃企業(yè)，為其提供資金支持。地方政府有責(zé)任和義務(wù)監(jiān)管租賃住房，解決不透明，虛假等房源信息問題，確保民眾利益。為房屋租賃者，實(shí)行減免稅收，確保壓低房租價(jià)格。并且對(duì)外來租賃人口的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)將一視同仁，全面加快落實(shí)。

       一系列的舉動(dòng)，綜合起來就是，租賃市場(chǎng)才是樓市泡沫的真正幕后推手，只有改變租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀，才能去除泡沫。而廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶，這十二座城市將作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位。而這十二座城市的外來打工者將成為第一批享福的人，未來這些城市將有大量租賃住房將供應(yīng)市場(chǎng)，而且租金很便宜。你將再也不用擔(dān)心被黑中介哄抬房租了。房子將不再是稀缺資源，租房將享受等同買房一樣的福利。我們將不再需要為了在一線城市生存，而必須選擇買房了！

       集體土地租賃房來了 真的不用買房了？

       8月28日，樓市傳來重大消息：農(nóng)村集體建設(shè)用地可建房出租！令人震驚的細(xì)節(jié)是：農(nóng)村集體土地不用經(jīng)過國(guó)家征地環(huán)節(jié)，直接進(jìn)入了市場(chǎng)！28日，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》,北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、合肥、鄭州、廣州、佛山、肇慶、沈陽、成都等13個(gè)城市將開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。這意味著，政府征地環(huán)節(jié)沒有了，連開發(fā)商這個(gè)環(huán)節(jié)也省去了，節(jié)省的成本會(huì)非常巨大。這一消息的確會(huì)讓不少人熱血沸騰，期待此政策的出臺(tái)會(huì)讓房?jī)r(jià)大幅下跌，甚至很多人可以不用買房，長(zhǎng)期租房即可。事實(shí)真是如此嗎？

       這些好消息再一次證明租時(shí)代來了，你會(huì)選擇買房還是租房呢？