太原嚴(yán)懲違規(guī)用地行為 波及龍城樓市后市成交
發(fā)布時(shí)間：2014-05-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：隆榮豐
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C 后市成交受影響
但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這并不意味土地市場就此沒落，出現(xiàn)此情況和此前實(shí)力房企加大土地儲(chǔ)備有關(guān)。新年伊始，太原樓市出現(xiàn)過一輪土地出讓熱潮，很多房企在業(yè)績較好的支撐下，拿地較積極。到了一季度中、末期，太原樓市出現(xiàn)了看跌情緒，對于很多房企來說，目前的關(guān)注點(diǎn)不是獲取土地，而是如何確保此前高價(jià)的土地能迅速步入高周轉(zhuǎn)的開發(fā)中。
對于太原土地市場后續(xù)發(fā)展，有業(yè)內(nèi)人士樂觀認(rèn)為，“隨著樓市去庫存化，政府推介引資招商，知名房企大量進(jìn)入，太原還將會(huì)有新一波的拿地?zé)岢薄?rdquo;“證件齊全的新房銷量將直線上揚(yáng)。”記者在采訪中，多個(gè)五證齊全樓盤項(xiàng)目的營銷經(jīng)理如此分析，“政府對小產(chǎn)權(quán)房嚴(yán)厲打擊，證件不齊全的樓盤早已閉門謝客，購房者的意識(shí)也不斷提高，大家都認(rèn)準(zhǔn)五證齊全的樓盤購買。加上今年太原新盤推盤量持續(xù)走低，現(xiàn)有庫存將持續(xù)快速消化。”“二手房成交也會(huì)上升，但二手小產(chǎn)權(quán)房將面臨有價(jià)無市的局面。”
太原某網(wǎng)站二手房集團(tuán)負(fù)責(zé)人鐘先生表示，“近年來，隨著二手房升值空間不斷走高，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格也大幅上揚(yáng)。很多原來的潛在購房者購買力較弱，但他們看到小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格上漲的態(tài)勢，覺得買這種房子雖有風(fēng)險(xiǎn)，但回報(bào)也較為可觀，因此市場接受度不錯(cuò)。但現(xiàn)在隨著市場越來越正規(guī)，潛在購房者想要‘等等看’，不敢擅自入手，從而導(dǎo)致近期二手房市場的小產(chǎn)權(quán)房走進(jìn)了‘有價(jià)無市’的境地。”
