摘要：保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。我國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。

　　多開工一套房源，未來兩年內就將多解決一個家庭的住房困難;多竣工一套房源，就能多看到一個家庭欣喜的笑容。據北京市住建委消息稱，目前北京市已經落實了144個保障房建設項目，涉及房源達到18萬套，完成了計劃任務的112%。同時，今年還有77個保障房項目有望竣工，對應的房源達到8.8萬套，完成計劃任務的126%。今年年底前，保障房開工、竣工數量，有望實現“雙超”。

　　綠色通道中再加速

　　今年全年，北京門頭溝區一共要開工建設收購4000套保障房，截至到昨天，所有竣工項目都已經落實到具體的保障房項目上。而這4000套保障房，不僅覆蓋了目前正在等待房源的3024戶輪候家庭，甚至考慮到了未來每年新增的500戶保障房申請家庭，提前兩年實現了數字上的“全覆蓋”。

　　西城區今年將在朝陽區單店村開工建設一批保障房，目前開工數量已經超過全年計劃的一半;朝陽區竣工房源已經達到70%，開工數量同樣超過了50%。

　　在北京今年的計劃中，原定開工、建設、收購16萬套各類保障房，并竣工7萬套保障房。但截至5月底，這兩個數字就已經實現了“雙超”。

　　昨天一場大雨澆透了京城，也讓高考考場降了溫。但對于國土部門來說，今年的“高考”則在7月。7月底以前，國土部門要完成今年所有開工項目的供地手續，隨后，將由規劃部門“接力”為推動保障房開工亮綠燈。8月底以前，所有保障房項目將完成核發規劃條件。

　　市住建委相關負責人表示，自年初開始，一支由國土、規劃、住建部門組成的“夢之隊”就已經進駐區縣現場辦公，現場解決開工前保障房項目遇到的問題。

　　“如今所有的保障房項目現在都已經進入了綠色通道，但國土、規劃和住建部門還在主動協調，在綠色通道中再加快保障房的審批工作。”市住建委相關負責人表示，為了讓所有的項目盡快落地，各區縣、各部門如期實現全面開工，市住建委將進行監督檢查。

　　提前一月完成配租配售

　　今年11月底前，至少有4萬套保障房將配租配售給輪候家庭。這個時間節點，比往年的“年底前”提早了1個月。

　　“往年，各區縣習慣在過年前給老百姓再添點喜氣，一些竣工房源會在年底配租配售。但今年的要求往前提了一個月，是為了確保當年竣工的房源，盡量能在當年內就交到老百姓手中。”市住保辦相關負責人說。

　　據了解，按照北京市最新規定，公租房在竣工前6個月就要組織配租，產權性保障房要在具備預售條件的同時，就開始配售。目前，4萬套公開配租配售指標已經分解到各區縣，60個保障房項目已經落實了分配時間。

　　除了建設保障房以外，北京市還鼓勵通過收購、市場租賃、租金補貼等多種方式籌集房源，盤活社會存量房源，加快解決輪候家庭住房困難。目前，海淀區已經通過被保障家庭在市場上自行租房、政府向家庭發放租金補貼的方式，解決了一些家庭的臨時居住困難。

　　提早配租，意味著房屋建設速度要加快，但房屋質量仍是關鍵。市住建委相關負責人表示，今年，北京市通過進一步強化施工過程管理，確保工程質量，市區兩級工程質量監督機構已對253個保障房項目、1795萬平方米的保障房建設面積進行了檢查，這種檢查還將隨時進行。

　　大市政將實現同步交用

　　市住建委負責保障房質量的“內功”，而在全市層面上，保障房還得練一套“外家功夫”。

　　“目前，北京市已初步落實337億元的保障房建設資金，將通過大力推進住宅產業化，促進配套設施同步跟進，建設群眾滿意的精品工程。”市住建委相關負責人說。

　　除了資金之外，還有更多的管線、道路延伸到保障房小區門口，學校、幼兒園、醫院等配套設施，也將在社區周邊設點。

　　朝陽區從2007年至今，已經有55個保障房項目落地，一共能提供19.16萬套保障房。而住在東壩、管莊等保障房集中區域的市民，也漸漸發現自家周邊的道路多了，又通了幾路公交車，商場開張了，學校、幼兒園也開始招生了……今年朝陽區計劃建設的4000套公租房中，已經確定將建設在南沙灘路3號、北苑地區的華貿城和福熙大道等小區，配套和幾年前的項目相比，會更加完善。

　　“對于已經進入施工階段的保障房項目，除了嚴控施工進度和質量以外，督促配套市政設施的工作也在同步推進。”相關負責人表示，北京市將繼續加快市政基礎設施和公共服務配套設施建設，確保與住宅工程同步建設、同步交付使用。從政策層面上，北京市將盡快出臺公租房后期管理辦法，健全社區管理體系，對保障房家庭的子女教育、養老、醫療等方面，北京市也將于近期出臺政策，確保配套設施能夠及時造福被保障家庭。