各地國五條細陸續出臺 西安仍以穩健為主基調
發布時間：2013-04-10 來源：0352房網 編輯：安靜
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摘要：3月，又是一個“調控月”。各地的“新國五條”細則陸續出臺，樓市“軒然大波”再起。盡管全國各地反應不一、冷熱不均，但從剛剛過去的清明節三天小長假可以看出，西安樓市仍以穩健為主基調，開發商推盤節奏有條不紊、有理有序，借助“小陽春”和住博會兩大“利器”，促使優惠“加碼”，銷量上揚。據數據了解，期間共成交普通住宅325套，與去年同期相比上漲43.17%。
住宅產品
剛需與高端產品齊發力
2013年3月最后一個周末，西安樓市熱點區域諸多項目開盤，且效果都比較理想。“3月30日當天開盤，四個看房團到訪項目，銷售了近200套房源，基本達到了市場預期。”廣廈·水岸東方的項目負責人李燕軍說。
借助著這波市場熱潮，清明三天小長假期間，開發商趁熱打鐵，加大了促銷力度。據了解，“盛龍廣場新青年置業季5800元/㎡起，最高優惠15萬”、“國賓中央區5680元/㎡買入高新CBD，45㎡—87㎡火爆排號中”、“曲江·華著中城精裝洋房，183㎡—326㎡法式專梯精裝洋房，交10萬抵30萬全城認籌”、“南飛鴻·天錦4月正式公開誠意預約”、“天朗·藍湖樹三期上市，66㎡—220㎡兩室、三房交3000抵20000全城認購”、“大唐西市佳境平層大宅準現房13000元/㎡起，39席應市加推”、“曲江風景線【景園】組團準現房發售，【風園】組團160㎡—200㎡純板平層現接受咨詢”、“保億隆基·風景御園100席，165㎡—200㎡純薄板現房傳世封藏”。可見，剛需產品異常活躍，高端產品也開始猛發力。
應“小陽春”的市場趨勢和住博會的傳統旺季，本土企業紫薇地產也在3月底向全城發起了“紫薇淘房節”活動，推出了諸多新房源和優惠活動。如“紫薇·曲江意境準現房年底即享，買150㎡送25㎡產權面積”、“紫薇·東進90㎡—144㎡全能戶型全城熱銷”等等。據了解，此活動將持續到住博會結束，在“五一”節前截止。
商用產品
寫字樓和商鋪一起上陣
受國五條細則的影響，因商用產品不受限購的約束，逐漸成為投資客們的“新目標”。進入2013年，開發商也加快了商用產品的推廣步伐。以萬達中心為首的商用項目向市場發起了新的攻勢，推出150㎡—1600㎡的智能空間；泰華在3月中下旬連推金貿國際和金匯時代兩個寫字樓項目；中鐵·西安中心超高層寫字樓的售樓中心也即將開放。
同時，位于城西核心區域的開遠·半島廣場【青年城】組團也在熱銷中;城東東二環邊上扼守胡家廟商圈的地鐵金鋪——華東·萬和城也開始全城誠意登記，據了解，清明三天小長假，項目認籌場面熱烈，異常火爆，有數百名消費者為了第一時間搶占金鋪，甚至連夜排號，預計項目會再4月中下旬開盤。
據項目相關負責人韋朱江分析原因：“從大的環境上來說，中國的經濟發展趨勢比較良好，消費者們都很有信心；城東板塊在售的雙地鐵商業本來就很少，投資客們對華東·萬和城的稀缺價值給予了肯定；;跟隨華東集團多年的老客戶老業主們對企業和產品都很信賴。”
