南京房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩旺 部分樓盤小幅漲價(jià)
發(fā)布時(shí)間：2012-11-26 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
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臨近年底，南京樓市各大樓盤為爭(zhēng)取年度高銷售額而繼續(xù)加快跑量速度。同時(shí)，購(gòu)房者在房?jī)r(jià)見漲的情況下也積極入市看房、買房。11月份前三周，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺的局面，熱度毫不遜于“銀十”。11月19日-11月25日，南京包括都市圈在內(nèi)有10家樓盤開盤，部分樓盤維持小幅漲價(jià)的步伐，而樓市成交量依然不小。
推出新房源的樓盤數(shù)量不少，開發(fā)商的心態(tài)普遍樂觀。“反正任務(wù)已經(jīng)完成，現(xiàn)在能賣出去當(dāng)然好，賣不出去也不著急。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，從推房數(shù)量上看，11月份仍然不小，但預(yù)計(jì)已經(jīng)是今年最后一波高峰。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，到25日晚6點(diǎn)為止，11月份南京新房已經(jīng)成交5300套左右，而10月份南京樓市的成交量為6300多套，預(yù)計(jì)11月份樓市成交量將基本上與10月份持平——雖然樓市已經(jīng)不是“銀十”，但成交并未縮減。江蘇省房協(xié)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李智認(rèn)為，現(xiàn)行調(diào)控政策沒有放松的跡象，目前看房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一定的回升，但短時(shí)間內(nèi)缺乏大漲的基礎(chǔ)。
雖然時(shí)間已接近年底，但是南京樓市依舊活躍，開發(fā)商推房腳步一直未曾停歇過。南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝認(rèn)為，種種跡象表明，今年年終似乎又迎來(lái)了一波強(qiáng)勁的反季節(jié)購(gòu)房潮。目前，市場(chǎng)穩(wěn)定樂觀，宏觀經(jīng)濟(jì)的觸底反彈，年終樓市的翹尾潮不期而至。根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，年底前往往又是優(yōu)惠促銷、消化庫(kù)存和尾房的最佳時(shí)機(jī)。一方面在新推房源上，樓市整體的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)愈發(fā)清晰，另一方面在庫(kù)存房源上，不排除個(gè)別樓盤會(huì)推出特價(jià)房的年終促銷活動(dòng)，拋掉包袱，來(lái)年重新出發(fā)。這一漲以跌兩種截然不同的市場(chǎng)表現(xiàn)，或許將主導(dǎo)今年的年終樓市。
