青島房價跌速超全國水平 專家稱仍有下降空間
發布時間：2012-05-03 來源：0352房網 編輯：韓軒
2日，中國指數研究院發布了4月份房地產市場“百城價格指數”，青島市2012年4月份房價環比下跌0.44%，住房平均價格為9596元/平方米，這已經是島城連續三月下跌。對此，專家稱預計上半年這段時間里，價格仍有進一步下探的空間。
根據中國指數研究院2日發布的報告，全國100個城市住宅平均價格為8711元/平方米，環比下跌0.34%，同比下跌0.71%。“這是百城價格指數開始公布漲跌數據以后同比首次出現下跌。”中國指數研究院青島分院的運營總監徐慧說，青島已經是連續三個月出現均價下調的情況。
數據顯示，青島市4月份新房價格指數環比下跌了0.44%，樣本均價為9596元/平方米。而2012年1月份新房價格指數環比上漲了0.03%，均價為9675元/平方米;2月份新房價格指數環比降0.07%，均價為9668元/平方米;3月份環比下降了0.31%，均價為9638元/平方米。據徐慧介紹，4月份49個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數比上月增加12個，其中，廊坊、無錫、蕪湖等9個城市跌幅超過5%。
“4月份北京、上海等10大城市的住宅均價為15391元/ 平方米 ，環比下跌了0.41%。”徐慧分析說，和2011年同期相比則下跌了2.60%，已經是連續第4個月同比下跌，跌幅也呈增大趨勢;深圳同比上漲0.22%，是10大城市中唯一出現同比上漲的城市。
據介紹，百城價格指數是反映全國100個重點城市在不同時間售新房價格水平及其不同時點的變化情況，其中價格水平以100個城市在售新房樣本樓盤報價均值表示。“對青島新房的采樣涵蓋住宅、辦公用房和商業項目等，盡量真實地反映市場情況。”徐慧說。
“4月份的新房簽約量并沒有出現預料中的回暖，同樣是受限購政策的影響，比去年4月份減少了4成以上。”青島世聯怡高公司總經理陳耀華說，統計顯示，4月份全市新建商品住宅共成交3526套。以市轄七區樓市為例，眾多在售樓盤價格迫于政策壓力有所下調，包括李滄區的春和景明、中海國際社區;市北區的中海紫御觀邸、良辰美景璟臺以及城陽區的多個在售項目均通過下調銷售價格來刺激剛性需求釋放。
“市場看跌的心態比較重，市區的新房泡沫依舊存在，預計上半年這段時間里，價格仍有進一步下探的空間。”徐慧說。
