摘要：北京樓市的火熱正不斷向著周邊區(qū)域蔓延，“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”、北京“大七環(huán)”等概念政策的利好，促使北京周邊的區(qū)縣如燕郊、香河、淶水等地的樓市不斷升溫，并表現(xiàn)出持續(xù)熱銷的局面。

　　河北淶水一別墅開盤銷售超半 臨時(shí)加推房源

　　11月2日，位于京西南河北淶水的望京西府云合墅正式開盤，當(dāng)日迎來數(shù)百位意向購房者。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解到，該項(xiàng)目產(chǎn)品全部為新中式別墅，總占地12平方公里，涵蓋聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟、疊拼四種建筑形式。據(jù)了解，項(xiàng)目共推出96套房源，開盤當(dāng)日銷控表上已有超過半數(shù)的房源表示為“已售”。

　　據(jù)望京西府銷售人員介紹，望京西府位于南北朝數(shù)學(xué)家、天文學(xué)家祖沖之故里——淶水城北(古范陽遒縣)，北京大七環(huán)內(nèi)，地處首都經(jīng)濟(jì)圈重要功能發(fā)展區(qū)。項(xiàng)目主打養(yǎng)生山水別墅產(chǎn)品，涵蓋6000畝有機(jī)農(nóng)場(chǎng)、3000畝森林公園的有機(jī)養(yǎng)生配套，還有沖之文化園、沖之學(xué)院等完善的生活、教育、娛樂休閑配套，滿足大家庭成員多樣的居住需求。

　　據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張先生介紹說，項(xiàng)目自今年8月初內(nèi)部認(rèn)購以來，排卡客戶已超過200余組，本次開發(fā)商以5200元/平米起價(jià)，首期特惠價(jià)回饋新老客戶，同時(shí)還臨時(shí)新加推40余套房源，并推出了開盤三日排卡客戶1萬抵5萬的優(yōu)惠活動(dòng)。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目主要購房客群大多來自北京，另有來自石家莊、保定等河北省及山西省的購房者。

　　環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈樓市持續(xù)火熱 房?jī)r(jià)上漲明顯

　　淶水望京西府項(xiàng)目的熱銷或許只是北京周邊區(qū)縣樓市的一個(gè)縮影，近年來，隨著環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈、“大七環(huán)”概念以及首都第二機(jī)場(chǎng)規(guī)劃的逐步實(shí)施，燕郊、香河、固安、淶水等樓市迅速升溫，銷售量和房?jī)r(jià)也一路跟漲。

　　購房者李先生去年年初在河北固安買了一套住房，如今一年半時(shí)間房?jī)r(jià)上漲幾乎已經(jīng)翻倍，同樣的情況在燕郊、香河等區(qū)域也表現(xiàn)明顯。一度向北京通州樓市看齊的河北燕郊樓市，如今新房價(jià)格已經(jīng)過萬，部分二手房價(jià)格已經(jīng)達(dá)到14000-16000元/平米。

　　在北京工作的劉先生是去年3月份在燕郊買的房，這套位于夏威夷南岸的二手房當(dāng)時(shí)的價(jià)格大約8000元/平米。近期，據(jù)劉先生對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，他的同學(xué)打算也在同一小區(qū)購房，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到14000元/平米，一年半的時(shí)間房?jī)r(jià)上漲達(dá)到每平米6000元。據(jù)了解，14000元還不是燕郊最貴的報(bào)價(jià)，個(gè)別小區(qū)二手房?jī)r(jià)格最高已經(jīng)達(dá)到16000元/平米。

　　由于受到北京限購等政策的影響，很多購房者選擇在環(huán)北京的燕郊、香河等地購房，承接了北京大量的住房需求。正如《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》前天報(bào)道所稱，北京房?jī)r(jià)高昂且嚴(yán)格限購，打著“大北京”、“大七環(huán)”概念的北京周邊樓市，在承接前者外溢大量居住需求后，如今已接連上演房?jī)r(jià)跳漲。