10月百城住宅均價環比上漲1.24%已連漲17個月
發布時間：2013-11-01 來源：0352房網 編輯：張曉波
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摘要：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格 為10685元/平方米，環比9月上漲1.24%，自2012年6月以來連續第17個月環比上漲。報告分析，10月100個城市住宅平均價格繼續上漲且漲幅有所擴大，但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市均有所減少，表明房價漲幅較快的仍是少數熱點城市。
數據顯示，與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加3個，其中跌幅在1%以上的有12個，較上月增加6個;本月環比上漲的城市比上月減少4個，其中漲幅在1%以上的有29個，較上月減少5個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年10月相比上漲10.69%，漲幅比上月擴大1.21個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為18533元/平方米，環比上月上漲1.95%，與上年同期相比上漲15.69%。
另外，根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2013年10月十大城市住宅均價為18533元/平方米，環比上月上漲1.95%，比上月擴大0.23個百分點。具體來看，深圳上漲2.83%，漲幅最大，北京上漲2.56%，漲幅比上月縮小，表明“京七條”對市場預期已產生影響，上海漲2.35%，南京、杭州、天津、重慶(主城區)、廣州漲幅在1%-1.5%之間，武漢、成都漲幅在1%以內。
同比來看，十大城市平均價格上漲15.69%，連續第12個月上漲，且漲幅較上月擴大1.82個百分點。本月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州、深圳漲幅均超過20%，南京、上海、成都漲幅在10%-15%之間，重慶(主城區)、武漢、杭州漲幅在5%-10%之間，天津漲幅在5%以內。
百城價格指數報告分析，10月100個城市住宅平均價格繼續上漲且漲幅有所擴大，但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市均有所減少，表明房價漲幅較快的仍是少數熱點城市。
具體來看，政策方面，北京出臺“京七條”著力增加中低價位商品住房供應，當地市場預期有所變化，房價環比漲幅縮小，全國政策總體平穩，市場仍延續了“金九”的熱度;供應方面，“金九”之后，多數城市繼續加大推盤，促進成交高位運行，而部分房企在前三季度實現良好銷售業績后開始追求更大利潤空間，推出精裝、樓王項目等高價房源，中高端樓盤入市量加大帶動房價結構性上漲;需求方面，購房者熱情不減，部分城市繼續上演“日光盤”、“一房難求”等現象，市場熱度仍維持在較高水平。
