近兩年來，隨著城市經濟水平的快速發展，天津的商業市場受到來自國內外品牌開發商的青睞，如金融街控股、中糧集團、保利集團、萬達集團、仁恒置地等實力企業都紛紛落戶天津搶占商機，其中不乏具有國際化商業和文化特點的標志性商業地產項目。隨著城市化加速推進，天津金融服務業發展逐漸升級，天津的商業地產發生著巨大的改變。

　　海河經濟帶黃金節點 商務中心氣勢鋒芒畢露

天津市海河
 

　　海河被譽為天津的母親河，是天津經濟、文化發展的源頭。據了解，天津海河經濟帶將以六大節點為依托，重點發展商貿業、餐飲業、國際會展業、文化旅游業、金融商務服務業、房地產業六大產業。在發展經濟的同時，還將進一步改善對海河生態環境的保護與建設，促進二者協調發展，從而使海河周邊區域成為適宜人居和創業的經濟帶、文化帶和景觀帶。目前，海河沿岸高端商務功能凸顯,億元樓宇海河挺立。作為海河沿岸地標性建筑物地的環球金融中心，頂級的配套和服務使其迅速成為海河版塊的龍頭，津塔寫字樓更是以336.9米的高度成為矗立在津城的一張城市新名片，吸引全球商界精英匯聚于此，為區域的發展添上了濃墨重彩的一筆。

　　天津環球金融中心津塔寫字樓之所以在較短的時間內執帥天津寫字樓市場，其成功的關鍵在于周邊高端圈層的熱能正在顯現，與高端商務相融合的商業氛圍以及高端住宅產品都使該區域成為商務辦公的理想選擇。如：提升改造完成的濱江道商圈，作為天津人購物必去的商業中心，又將新添一座超大規模的高檔商業設施——恒隆廣場，建成后將吸引眾多世界一線品牌商品入駐，滿足津城高端人士購物需求。作為天津市服務業重大項目，天津市首座24小時不夜城——津灣廣場一期已經竣工并投入使用，二期也在建設中。據了解二期項目打造海河沿岸的高端商務區，突出亮點為最高建筑物達299.8米，將成為整個津灣廣場中最高的建筑。津灣廣場全部建成后，將完善整體商務辦公區、行政辦公及酒店服務區板塊功能。

　　伴隨城市建設以及海河沿岸的深入開發，海河板塊以其坐擁便利的中心城區配套和盡享自然資源等諸多優勢，成為天津市最具品質優勢、最成規模、最成氣候的板塊，吸引著眾多世界知名企業和項目的落戶，促成了海河沿線寫字樓的配套和服務持續提升，頂級商務中心氣勢鋒芒畢露，強大的聚集效應使海河板塊成為時下天津最具發展潛力的商務中心。

　　便捷交通串起黃金商圈 打造“一站式”地鐵商業服務

　　“地段，地段，還是地段”李嘉誠曾用的一句名言來形容好的地塊以及成熟的配套對于項目價值的提升和拉動作用。事實上，完善的交通和周邊配套是決定區域乃至一個寫字樓升值潛力的重要一環。在天津，海河沿岸則具備了得天獨厚的配套優勢，如今在海河邊擁有一處辦公場所，是企業實力的象征。專家表示，海河沿線成熟的交通配套，是該板塊吸引眾多企業入駐的重要因素，也是其成為津城高端寫字樓聚集地的核心誘因。以環球金融中心為例，項目坐落于天津市和平區大沽北路的海河之畔，處于城市的中心位置，與天津東站10分鐘左右步行距離，城際聯通京津，半小時接軌首都，30分鐘車程直達濱海機場;同時盡享景觀大道哈密道綠軸與和平廣場共筑景觀長廊;咫尺濱江道商圈、恒隆廣場、意式風情街等天津大型綜合商業配套;地鐵2、3號線和津濱輕軌也在此交匯。據悉，地鐵2、3號線也于近期開通， 2、3號線的開通必將進一步提高沿線及其自身項目的商業價值。

　　相信，隨著海河區域的不斷發展，天津這一最具發展潛力的商務核心區域必定能夠成為帶動中心城區全面提升的增長極，體現北方經濟中心繁榮繁華和服務輻射功能的標志性區域。