工業用地上蓋別墅 只賣給企業不賣個人
發布時間：2012-04-17 來源：0352房網 編輯：羅慧哲
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“純獨棟、商務、官邸”這是位于南京清涼門大街上的一家名為“湯山九里”的別墅置業中心打出的廣告語，然而與一般的上市銷售的商品房別墅所不同的是，這里銷售的別墅卻是建設在一片廠房周邊，土地性質也是工業用地。
銷售人員也明確表示，他們的別墅不賣給個人，而是以招商的名義銷售給企業。記者經過調查了解到，這樣的銷售行為已涉嫌違規，目前當地政府已經叫停。
獨棟別墅不賣個人只賣企業
位于鼓樓區清涼門大街168—1號的門面房就是“湯山九里”的銷售置業中心，門面房的招牌上“純獨棟，超低價”等字樣格外吸引人，如此誘惑的宣傳語也吸引了不少的市民前往一探究竟。近日，記者也來到了售樓處了解情況，這處置業中心緊挨著“丁香園”小區，一位前往售樓處參觀過的小區居民告訴記者，售樓處里面裝修豪華，沙盤上待售的房型都是獨棟別墅，總共有一百多棟，幾乎每棟都是3層高的小洋樓，周邊還配有花園和綠地“氣派、奢華”，讓他很是“動心”。
但早在2003年，國土資源部就已經叫停別墅類土地供應，而“湯山九里”還在南京主城區大肆地宣傳叫賣，這也讓不少市民有些不解。進一步了解之后，記者發現，這一處別墅項目并不是位于南京境內，而位于毗鄰南京湯山街道的鎮江句容市經濟開發區內，因為距離湯山只有9公里，所以起名“湯山九里”。
銷售人員表示他們這里的別墅項目，每棟總價在400萬元左右，面積都在400平方米以上，其中主力戶型的主臥就達40平方米。這樣的別墅在南京絕對是不可能買得到的。
此外，銷售人員還明確表示，這些別墅都是修建在工業用地上的，并不能上市銷售，而且也不能賣給個人，要有一定資質的企業，來和公司進行購買。對于銷售人員如此“義正言辭”地拒絕了個人的購買行為，在售樓處內暗訪的記者多少有些顯得“失望”。當記者提出企業如何購買時，銷售人員表示，他們公司是從事高科技電子產業的公司，所以任何人想要購買公司開發的別墅項目都必須以公司的名義進行產權轉讓，而如果有意購買的客戶沒有公司，他們還可以提供“一條龍”服務，幫助客戶注冊公司，再進行購買轉讓。
項目現場：
已經建起30余棟
隨后，記者來到了位于鎮江句容市經濟開發區內的別墅項目現場，項目地址位于崇明路，在一家電子產業的廠房旁的一處工地內，“湯山九里”的招牌醒目地豎立在路邊。據施工工人介紹，工地內，三十余棟建筑主體已經完工。而在馬路邊還有一棟外觀已經粉飾一新的別墅，施工人員表示，這棟別墅是樣板房。
記者在施工現場看到，依據國土資源部對于別墅的定義，“別墅現在是指獨門獨院、兩至三層樓形式”，這里正在建設的每一棟房屋都屬于別墅。這些別墅就矗立在一片白色的工業廠房旁格外顯眼。在與銷售公司聯系上之后，一名銷售人員帶著記者走進了已經裝修好的樣板房參觀。
記者數了一下，三層樓一共有4個衛生間。工作人員表示，目前樣板間是按照辦公的形式裝修的，如果業主自己裝修，可隨意變換各種風格。
