大同買房故事：如今置業(yè)者購房都考慮哪些因素
發(fā)布時(shí)間：2014-03-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：本期買房故事的主人公，是小編未來的公公。話說每一個(gè)故事的開頭，總會有很多感人或是震撼的開場，但對于買房這么一個(gè)嚴(yán)肅的話題而言，小編實(shí)在胡侃不出任何精彩鋪墊，所以只能如實(shí)講述。下面，便為您娓娓道來。
大同買房故事：如今置業(yè)者購房都考慮哪些因素
每一位置業(yè)者總有自己的購房理由，或是剛需，或是改善型。而小編未來公公老喬同志的買房動機(jī)，卻是夾雜在這二者之間。
很久很久以前，老喬一家居住在
大同市一個(gè)叫做小西門的地方，后來老耿來了，此處被列入拆遷范圍，以至于現(xiàn)在每每坐車路過那里，男友都會激動的指著一處紅綠燈的位置對我說：“老婆！快看！這就是咱以前家的位置！”每每此刻我就只能裝作很天真的一臉回憶的表情對著遠(yuǎn)處一片空地說：“哇塞，原來是在這里”……
額，其實(shí)我闡述的并不是我倆蒼白的對話，而是說構(gòu)成老喬買房的前提：老房被拆，之后全家在外地做生意，如今訂了我這個(gè)大同本地媳婦兒，所以婚房就在大同，并且以后還是要回來安家。而之前被拆的房子現(xiàn)在被安置在御河西路附近，目前已完成
裝修家具入駐，這正是其買房的原因：一家四口一套房肯定不夠住，其實(shí)我倒不介意婚后跟公婆住在一起，將來有了孩子也可以照料。而老喬有自己的一套理論：婆媳關(guān)系向來是比較微妙的存在，在一起時(shí)間長了肯定不行，因而必須另謀新家。其次是雖然歲數(shù)大了，老年人也需要自己的生活空間。加之老喬向來熱情好客，總是嫌我們100平米兩室一廳的婚房地方小，以后家里來親戚了也沒個(gè)站腳處。如此種種便促成了其買房動機(jī)。加之婚期臨近，買房之心更加迫切，看了三次房后便交了定金。
那么，老喬在買房過程中都考慮哪些要素呢？在確定了大方向之后，老喬就此話題跟小編交流了多次，便有了如下分析：
一：地段
在這個(gè)問題上老喬同志曾經(jīng)糾結(jié)了很久。現(xiàn)在入手的房在
御東，所以最后選擇御東的原因無非是覺得御東發(fā)展不錯(cuò)，還有很重要的原因用老喬自己的話來講是“去哪都不堵”。
太原在拆遷，走哪都“太堵”，大同雖然已完成大
規(guī)劃造城的過渡階段，在一些繁華路段難免也會“大堵”。當(dāng)初看房的時(shí)候，也看中了城南一“黃金”地段
樓盤，圖的是周邊配套完善。
然而一次看房后路途中開車堵半天的經(jīng)歷讓其開始重新定位：老家就在市中心，這新家怎么說也要換個(gè)環(huán)境。成天出門就堵，堵的不是路，是心情。所以又開始把目光瞄向了御東。小編曾問道：“那萬一以后配套跟不上去買東西不方便怎么辦”，老喬說：“只要有人氣的地方，就肯定會有商機(jī)，所以這個(gè)不用愁。即使周邊沒有，這御東離
市區(qū)也就一座橋的距離，開車幾分鐘的事情。”看來，現(xiàn)在買房，就大同目前發(fā)展而言，繁華地段已經(jīng)不在是人們首先考慮的因素了。
老喬買房時(shí)最為關(guān)心的細(xì)節(jié)就是戶型了。就戶型大小而言，論現(xiàn)實(shí)情況就是買的太大了用處也不多。老兩口兩個(gè)人住兩室的房子已經(jīng)足夠，考慮到即使我們小夫妻倆去蹭飯也有多余空間，因此當(dāng)初去售樓處看房時(shí)就直接奔著100左右的房源去的。老喬選擇的項(xiàng)目正好有樣板間，對于一個(gè)有多年居住經(jīng)驗(yàn)的老年人群來說，戶型的簡單合理最為關(guān)鍵。格局方正、臥室、客廳朝陽是最其心動的。一個(gè)好的戶型總是分外的讓人念叨，老喬所選的戶型所剩樓層不多，但還有可供選擇的余地，雖然買的五層，但由于南邊無高大建筑，正好位于馬路旁邊，因而采光不受影響。由此看來，對于一個(gè)以居住為主要目的的購房者而言，房子的戶型是最為重要的因素。
老喬這樣的情況，無疑選擇的就是現(xiàn)房了。越是能早入住越好，雖然期
房價(jià)錢相對較低，但跟自身需求相左，因此也不在考慮范圍之內(nèi)。因此對于一般購房者而言，買期房還是買現(xiàn)房，要根據(jù)自身所需決定。
四：環(huán)境
其實(shí)這一項(xiàng)跟第一點(diǎn)“地段”有著緊密的聯(lián)系。老喬在老年人群中是一個(gè)思想比較先進(jìn)的代表，因而考慮問題即注重實(shí)際，也涉及未來。御東雖然未來發(fā)展讓很多人感到不確定，但是環(huán)境好卻是有目共睹的。東側(cè)是文瀛湖，同時(shí)緊鄰五大場館，不論是地理環(huán)境，還是人文環(huán)境，都吸引著老喬入住御東。可見，如今買房，注重居住舒適度及環(huán)境已經(jīng)成為置業(yè)者考慮的因素之一了。
五：配套
之所以選擇御東，老喬也是考慮到了配套因素。而大同五醫(yī)院、一醫(yī)院等入駐御東，讓周邊的樓盤價(jià)值也提升了很多。“人吃五谷雜糧，誰沒個(gè)小病小災(zāi)的”，對此，老喬毫不避諱，醫(yī)療配套的完善，增加了其對該樓盤的滿意度。可見，不同年齡段的購房者，對房屋周邊配套需求也不同。
六：價(jià)值
對于將來該樓盤房價(jià)到底漲還是跌，項(xiàng)目價(jià)值是升還是降，這個(gè)老喬也有過擔(dān)憂。但是在老喬眼中，只要買到符合自己需求，感到滿意的房子就值了，因?yàn)楣烙?jì)這套房也是這輩子買的最后一套
新房了，所以樓盤價(jià)值對這一類購房者而言，并不是考慮的重點(diǎn)。
以上就是老喬的買房故事了，小編通過身邊親人的置業(yè)之路來為咱們廣大購房者選擇樓盤時(shí)提供參考，不論如何，符合自己需求是買房的前提，最后小編祝愿每一位房友都能買到稱心如意的房子。
