3.15即將到來 看大同業顧問口中不靠譜的承諾
發布時間：2014-03-04 來源：0352房網 編輯：木子
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摘要：買房是件大事，多耗些腦細胞本也是情理當中的事。但最可恨的是，費了很多勁最后買的房還是讓人不舒服。因此購房者在買房時，一定要仔細閱讀認購書及其他書面資料，必須實地查看樓盤。同時要小心謹慎，識破各種買房陷阱。
3·15即將到來 看大同置業顧問口中不靠譜的承諾
當購房者進入售樓中心時，會有置業顧問上前熱情的講述樓盤一些情況，在他們的講述下，購房者會覺得這個樓盤幾乎接近完美，就算有一點瑕疵也無傷大雅。但是，當買上房或者收房后，就會出現各種各樣的問題，大部分都是實際情況與前期買房時置業顧問講述、承諾不相符合。下面我們就來看一些，置業顧問口中那些不靠譜的承諾。
1.規劃、實際不相符
許多樓盤推出時，也會同時推出園區規劃，但由于與購房者所簽的協議對先期的園區規劃并無約束力，而開發商也會因此把園區規劃變成一紙空文，造成不少購房者因此吃虧。所以購房者在購房時，不要過分相信開發商對園區規劃的設計，除非他把這些都寫入到商品房買賣的合同當中。通常售樓的各種宣傳材料都非常精致，語言非常動人，效果圖也極其誘人。但廣告終歸是廣告，效果圖不等于實際，里邊有些東西是模糊的、不確定的，大家在挑選的時候一定不要輕信。
2.開盤人氣火爆
現在的樓盤，不管位置多偏，價格多貴，也不管現在天氣多冷，每個樓盤開盤前兩天，保準就開始排起了長隊，穿著棉大衣，帶著小板凳。別人一看，好家伙，現在真是不得了啊，想買房的這么多，這么多人都去排隊了，房子肯定不錯，也就乖乖的跟著去排隊，給樓盤送錢去吧，得，就這樣，廣大百姓，勞苦大眾，就一批批前赴后繼的被忽悠來了。
3.僅剩XX套
現在，有置業顧問用“現在這個戶型只剩X套了 ”，以此來造成購房者的恐慌心理，用缺貨的假象促成交易，遇到這種情況，購房者一定要穩住。
4.XXXX元起售
有些樓盤廣告上打著：xxxx元起售，價格那是相當的低啊，可消費者一去，大都會被告知：只有1套，早賣掉了。“起價”缺乏科學性、代表性，它一般指該樓盤內樓層、朝向等最差，從而價位也最低的那套房，這些房大多是不規則房，首層、頂層房甚至半地下房，這些房的價位盡管不具有普遍性，但其相對低的價位在廣告中卻能起到聚攏購房者注意力的效果。普通樓房的價位早超越了所謂的起價和均價。《房地產廣告發布暫行規定》第九條、《價格法》第十三條和原國家計委《禁止價格欺詐行為的規定》，都對虛假、模糊的定價下了禁令。起價房是有價無房，根本就沒有以起價售賣的房子，起價之類的廣告噱頭根本就是一種價格誤導。
5.定金、訂金
“定金”是規范的法律概念，是一種擔保形式；而“訂金”并非法律語言，沒有明確的法律規定，在審判實踐中一般被視為預付款。在購房這一塊，定金的解釋應該在《合同法》的范疇，根據《合同法》的規定定金無法退的；而訂金一般情況下是可以退的，但不是絕對的，關鍵看雙方如何約定的。
