大同市優(yōu)質(zhì)教育資源將成就樓市學區(qū)房半壁江山
發(fā)布時間：2011-11-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
手機看文章
近來，大同市不少市民熱衷于在重點學校旁購房。記者10月30日從市區(qū)主流中介獲悉，不管房市形勢如何，市中心的學區(qū)房特別俏。
據(jù)0352房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師說，即便房市有再大的起伏，調(diào)控有多么的嚴厲，大同市中心七中對面的學區(qū)房需求量始終保持穩(wěn)定。究其原因，是因為這里聚集了包括大同七中、23校小學、大同會計學校等一大批優(yōu)質(zhì)的教育資源。大同七中的學區(qū)房成交量，在市區(qū)新房成交中可以說占了“半壁江山”。
對開發(fā)商來說，最典型的例子是大同一中旁的御錦源樓盤，一直保持著相對穩(wěn)定的成交量。在御河西路，類似的有大同二中附近的凱德世家住宅樓。而在遠一些的樓盤中，有的打著學區(qū)房的概念，如和匯新泉灣、水泉灣龍園、紫潤芳庭、御泉苑新泉灣等。
不過，不同學區(qū)房之間的房價存在較大差異。即便在同一地段，房源的價格差異主要受制于學校以及學區(qū)樓盤的質(zhì)量。
如御錦源住宅樓盤，目前是5800元/平方米，配套學校是大同一中，周邊樓盤價格普遍比這一價格低500-700元/平米。對于要買學區(qū)房的家長，業(yè)內(nèi)建議如下一些需要注意的地方。首先學校教育質(zhì)量，軟硬件實力都有差別，所以還是要先選好學校。
對于那些購買學區(qū)房僅僅為了入戶口的家長，如果順便投資就得考慮下學區(qū)房的升值空間。現(xiàn)在有的學校要求落戶之后才能進校，以大同一中和大同14校為代表。而類似大同一中的定期入戶調(diào)查等措施的確能夠很好的避免過度的投機和炒作，避免房價的過分虛高。
另外，要買“學區(qū)房”的家長最好是先到當?shù)亟逃鞴懿块T具體咨詢，因為有關學區(qū)的政策基本上每年都可能發(fā)生變化。學區(qū)房有好有壞，樓盤的硬實力還是需要著重考察的。與此同時，環(huán)境、交通、周邊配套需要仔細比較，有利于小朋友的健康成長。
