2017年你最關心的大同樓市十大關鍵詞之房價
發布時間：2017-12-18 來源：0352房網 編輯：劉哲
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摘要：如果用一個詞來形容今年的房地產市場，那“勢如破竹”肯定是再合適不過了。在大同樓市經歷了一年的持續走高之后，年底的土拍會為樓市帶來了又一個高潮。回顧2017年，用十大關鍵詞總結大同樓市一年來的風云變幻。首先，我們來聊聊2017年大同樓市十大關鍵詞之“房價”。
大同房價走勢
談到2017年的房價，必定要提到“漲”字。自今年4月大同房價初現上漲態勢以來，由年初的4690元/㎡，一路上漲至5500元/㎡，直到年末才有所緩解。房價漲勢如此瘋狂，不禁讓眾多購房者咂舌。而關于大同房價，在過去的一年里究竟發生了什么？
區域差別
近年來，隨著御東新區的高速發展，大同房價區域性差異在不斷地拉大。政府部門陸續遷入、教育機構不斷完善、萬達廣場順利開業、高鐵建設不斷推進，無論是教育，還是出行，御東各方面配套都在不斷地完善當中，在御東購房置業，就成為大同購房人群最為普遍的一種需求。
在2017年年底土拍會上，御東地價經歷了又一輪上漲，目前在售的樓盤無論是市區還是御東，價格都隨之水漲船高，部分樓盤出現“封盤”現象，靜待又一輪價格沖高。據0352房網統計，御東11月在售商品房均價為6287元/㎡，市區11月在售商品房均價為4725元/㎡。價格差異之大讓我們不難看出，目前大同樓市的“漲聲”主要來自御東市場，市區房價雖然同樣在上升當中，但并未出現大幅度的變化。
供求關系
供求關系是影響房價的一大重要因素，在2016年，本地購房者們開始注意到御東新區的大好發展前景，御東的房地產市場逐步打開，但由于2016年新開樓盤較少，購房者又爭先搶購，供求關系逐步失衡，賣方市場逐步形成，房價上漲勢在必行。
（圖片來源于網絡，版權歸作者所有）
2017年大同樓市無論是御東還是市區，皆是新盤迭出，但是房屋庫存的大幅增加，似乎并沒有化解大同樓市“供不應求”的局面。隨著房價的上漲，大同購房者們“買漲不買跌”的心態得到了激化，不少家庭開始提前為子女準備婚房，而部分“投機客”也瞅準了購房時機，多方置業買房，為“賣方市場”再次增加了砝碼。
新舊更迭
前些日子接二連三的房屋征收通告成為大同坊間熱議的話題，無論是古城內，還是城鄉結合地帶，老舊房屋的拆遷，是維護大同市容、市貌，提升大同整體形象不得不邁出的一步。由此我們也不難看出，2017年與2018年，或成近年來大同市拆遷活動最為頻繁的兩年。
（圖片來源于網絡，版權歸作者所有）
11月8日大同政府發布的《大同市“冬季行動”征收安置實施方案》中指出，2018年3月20日前城區征收房屋不少于21014戶，南郊區征收房屋不少于10724戶。政府如此大規模的拆遷，將要帶來的就是大同市內的人口大動遷。部分拆遷居民除了安置房，有余力選擇更為滿意的房屋，一定需求量的增加，直接影響了房價，上漲就在情理之中了。
縱觀2017大同樓市，最為引人注目的就是御東突飛猛進的房價，在我們反復預測房價觸頂，房價卻反復沖頂的過程當中，大同樓市2018年的房價走勢變得更加撲朔迷離。一個“漲”字，似乎已經穩坐隆中，但2018年樓市究竟將如何演繹，我們拭目以待。
