庫存不足大同樓市依然堅挺 老百姓該買房子嗎
發布時間：2017-04-13 來源：0352房網 編輯：于洪碩
手機看文章
摘要：回看2016年的大同樓市，房子可謂“尾房連連”。在庫存嚴重不足的情況下，購房者的購買熱情卻謎之一樣地不斷上漲。2017年大同樓市依然堅挺，老百姓到底該不該買房子？
大同樓市庫存不多是出現“開盤即空”情形的主要原因，也是大同樓市房屋均價一直居高不下的重要原因。
通過對2016年1月份至2017年3月份大同在售樓盤價格的統計，從0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢可以看出，除樓市淡季外，大同在售商品房均價呈明顯的上升趨勢，最高環比每平米上漲177元。而在樓市淡季，房屋均價也在4700元/㎡上下浮動。
大同樓市近期房屋均價走勢圖
與大同在售商品房均價齊頭并進的還有購房者的購買熱情。如3月11日，大同富力·悅湖灣開盤，據悉，在不到2個小時的時間里，房源就已售罄；而4月8日加推6#、7#雙湖美宅時也是“房源售罄，狂銷2.5億”，可見，大同購房者的需求之大。
富力·悅湖灣開盤實景
小編認為，大同購房者需求旺盛但新增供應量并不算多，同時，高地價仍支撐目前房價水平，價格將呈現穩中有升的趨勢。在如此形勢下，老百姓到底該不該買房子？
對于這個問題，市房協秘書長劉俊杰表示，購房者應“根據自身的實際需求買房子”，房價的漲跌可以作為決定購買時機的參考因素，“不必盲目跟漲，也不用一直等著房價下降”，有需求就買上。如果說自己的經濟條件還不錯，也可以適當地進行房產投資，畢竟地段好、品牌好的房子會很受大家歡迎。
劉俊杰接受0352房網采訪
而且不管房價變化幾何，擺在眼前的事實就是房價居高不下，并且也看不到短期內大降的跡象和希望。對于購房者而言，只需想明白三個問題，就可以不用為購房問題頭痛了。
第一，弄清自己的居住需求，看是否有解決之道，然后再決定是否購房。
無論是剛需型還是改善型購房，購房的目的就是用來自住，因而購房者要認真考慮自己的居住需求。若是當下及接下來幾年的居住需求突出，置業問題可謂迫在眉睫。
第二，盤算手中的資金能力，根據需求制定合理的置業預算和規劃。
買房是個經濟活，沒有錢自然一切免談。在準備買房之前，對手頭的資金能力應該做一個合理的評估，除去日常生活和預期投資所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用。
第三，淘高性價比的房子，別過度透支經濟能力。
雖然房價整體虛高，但是因為對未來房地產市場預期判斷的不一致，市場上也會經常流出一些性價比較高的房子。想要淘到性價比較高的房子，不僅需要耐心，更需要技巧、時機還有運氣。在確定了購買區域和理想價位后，就要多方面留意符合要求的房產的消息。
買房很糾結配圖
房子，只是為人生服務的產品。別管房價高不高，先看看自己需不需要，能不能買得起，如果既需要，又買得起的話，那就好好花點心思去淘房，這樣才有實際意義。
0352房網獨家首發，轉載請注明網址及出處，違者必究！
