摘要：大同市的一些老舊住宅小區(qū)，隨著時間的推移，正凸顯出越來越多的問題：年久失修管理不力，公用設施、共用管網(wǎng)老化……讓老舊小區(qū)煥發(fā)新活力，不僅是廣大市民的期待，相關部門也在想辦法找出路。

    按照《建筑法》以及山西省建筑工程管理等有關法律法規(guī)的規(guī)定，“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”《建筑法》還規(guī)定，“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。”這也成為現(xiàn)在住戶檢驗房屋整體質量的最主要的依據(jù)。

    據(jù)媒體從山西省住建廳獲悉，4月22日至5月25日，山西省將開展建筑工程質量安全大檢查和老樓危樓安全排查工作，查找工程質量薄弱環(huán)節(jié)，及時排除安全隱患，遏制較大以上生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。此次檢查范圍主要包括全山西省所有在建房屋建筑工程和市政基礎設施工程，特別是在建保障性住房項目，以及各級城市及縣人民政府所在地的建筑年代較長、建設標準較低、失修失養(yǎng)嚴重的居民住宅。

    據(jù)媒體從大同市房管部門了解到，針對老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理過程中存在收費低、收繳率低、無維修資金、設施陳舊、管道老化等問題，房管部門準備選擇一個小區(qū)搞試點，以期通過試點改造找出一條解決老舊小區(qū)管理的出路。

    庭院管網(wǎng)亟待“會診”除患

    近日，媒體從大同市供排水集團管網(wǎng)處了解到，由于年久失修，或是物業(yè)棄管，許多老舊小區(qū)的庭院管網(wǎng)得不到及時維修，跑冒滴漏現(xiàn)象嚴重。

    還有一些小區(qū)污水排放不暢，經(jīng)過常年累月的滲透，一些污水滲入到自來水管溝中，導致自來水管道被浸泡在污水中，一旦有負壓產(chǎn)生，污水便極易進入自來水管網(wǎng)。在這次排查中，這樣的小區(qū)統(tǒng)計有23個。同理，部分自來水表井、閘井也被污水滲進去常年浸泡，很不利于正常的操作和供水安全。前段時間管網(wǎng)處工作人員深入四中附近一個閘井關閉閥門，發(fā)現(xiàn)井內(nèi)的污水深度竟達1米多。

    城市自來水管網(wǎng)點多面廣，其中很大一部分分布在城鄉(xiāng)結合部。按照規(guī)定，輸水管線15米范圍內(nèi)不允許有建筑物，但許多地段自來水管線圈壓占埋現(xiàn)象嚴重，如智家堡村一處閘井及200米自來水管線被圈壓；大慶路口泉供電所以東森林公園圈壓200米自來水管線，還有的自來水管線上建有廢品收購站、民房、牛棚等，亟待全面清理。

    管網(wǎng)處有關負責人指出，一些老舊小區(qū)的庭院管網(wǎng)已經(jīng)到了必須整體更換的地步，這需要政府相關部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)改造予以解決，有維修資金的小區(qū)則要依法合理使用住宅維修資金，只有多部門同心協(xié)力，才能從根本上解決管網(wǎng)年久失修的問題，消除隱患。

    樓道隨意占  消防設施缺

    近日，在大同市一些老舊住宅小區(qū)采訪時發(fā)現(xiàn)，許多老舊小區(qū)普遍存在電線亂搭亂連現(xiàn)象。在南關南街住宅小區(qū)，許多電線從樓房上拉下來，接到小區(qū)內(nèi)自發(fā)形成的“市場”的小平房上，個別線路甚至 觸手可及。樓道內(nèi)，一些居民隨意堆放著木箱、沙發(fā)等物件，讓本來就不寬的樓道更顯局促。記者還發(fā)現(xiàn)，不少樓道內(nèi)用電箱箱門大開。在一些標有“嚴禁煙火”的設施旁，還堆放著不少雜物。另外，小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放現(xiàn)象越來越嚴重，別說給消防車讓出位置了，就是平日正常通行有時都受限。

    在一些小區(qū)，消防栓、滅火器等消防設施配備普遍短缺或嚴重不足，但面對消防設備損壞的情況，大家見怪不怪。一位住戶坦言，“平時真的沒留意過這玩意。“

    與這些硬件的“滯后”相連，老舊小區(qū)居民的消防安全意識也較為淡薄。樓道內(nèi)隨意堆放物品，許多居民認為那是公共的地方，誰都可以占用，沒有一點消防安全意識。不久前，大同市發(fā)生過兩起因樓道內(nèi)堆放雜物引燃火災的事故，但媒體在采訪中發(fā)現(xiàn)，事故并未引起居民的重視，增強大家的消防意識。