摘要：買房子最重要的是什么？位置，地段，配套，環境，容積率，可能不同的人都會有不同的答案，但是有一個元素是誰都不可忽略的，那就是價格，尤其是對大同中低收入人群來說。

    最近0352房網對大同部分購房者發放調查問卷，根據調查顯示，房價在3000-3500元/㎡、3500-4500元/㎡這兩個區間是持平的，占比35%，有27%的人選擇2500-3000元/㎡，僅有3%的人選擇了4500元/㎡以上，現在大同樓盤均價在4300元/㎡左右，基本符合大家購房的心理期待價格，但是還有一部分人，占比27%的人選擇在2500-3000元/㎡的價格區間，說明這一塊的購買力還沒有得到完全釋放，那么今天我們就去尋找大同價格最低的區域，去尋找屬于城市低收入人群可以買的起的項目。

    大同基本上可以分為五個區域，以城北奕城名都為中心的北部區域，這一塊價格在3500元/㎡左右，因為靠近火車站，吸引了很多外地人口購買，以東信廣場為中心的南城商業區，這一塊的住宅價格大概也在3500元/㎡左右，但是因為靠著商業中心，所以2014年人氣暴漲，關注度直線上升，其三就是以楓林逸景為主的西面大盤，這一部分區域大盤小盤眾多，購買人群以礦區為主，價格控制在4000元/㎡以內，第四就是大家現在熟知的御東新區，所謂百盤爭鳴也不為過，這一部分吸引了大同大批改善性住宅客戶，等到完全開發，相信大同中產階級也就都實現了二次置業，價格呢也在4500元/㎡左右浮動，第五部分就是御河西路一線，以水泉灣龍園為首的幾大項目借一中學區，實實在在的吸引了不少為了孩子的家長，也把傳統意義上的御河西路打造成大同第一高端住宅街，自然價格也就水漲船高，5000-6000元/㎡可不是一般人能承受的了的。那么這么看來，這幾個區域價格都也不菲，哪里才是今天的重點2500-3000元/㎡的區域呢？答案是擁軍路。

    南起五州帝景項目，北至尚郡翠林苑，中間有景海花園，凱利佳園，文錦西苑，五星花園等項目，既有已經入住的，亦有即將開盤的，今天小編以文錦西苑為例，聊聊為什么會選擇這個區域置業。

    價格，當然是價格，2580元/㎡的價格太親民了，現在隨便大同哪個縣城也都3000元/㎡多了，借用比較老套的廣告語，不到三千元，不到三千元，不到三千元你就可以買到城區的房子，機會難得不容錯過，你不心動嗎？不到三千就可以購買文錦西苑，當然很值。

    第二，說說交通，其實很實在的說這里的交通暢達有點牽強赴會，畢竟不能做到溝通南北連接東西，但至少對于住戶來說出門方便，這就夠了。現在五洲路已經開始動工，而文錦西苑緊臨主干道，北外環也在規劃中，開通在即，隨著地塊成熟居住人口增多，公交也會跟進。如果你騎電動車走小路的話，不到十五分鐘就可以到達城區云中路大同公園附近，基本生活出行還是沒問題的。

    第三，教育。買房為了孩子是很多家長的共識，既然一中的房子6000元/㎡我們買不起，那就買個離學校近點的項目，孩子上學至少方便，而且安全。文錦西苑小區內部自帶幼兒園，城區26校一墻之隔，距離7中，教育局也僅僅在千米左右，所以說孩子以后上下學還是很便捷的，也可以把節約出來的時間用來學習，天道酬勤。

    第四，配套。大同有位做商業的地產專家曾經說過：“其實老百姓買房，無非就是樓下有個超市可以買吃的，門口有個菜鋪可以買菜做飯，你說門口有個大商場是好，可是你一天能去幾次，北京人也不見得天天王府井，沒事就西單啊。”所以配套完善就好，這一點相信以如此價格入市，肯定會吸引大批人購買，人多了，自然小區自帶商業就會起來，形成完整的商業區，衣食住基本的消費得以滿足。

    第五，項目，文錦西苑戶型從75-132㎡，既有高層又有多層，選擇空間比較大，同時項目現在已經開始動工，預計2015年交房，項目本身綠化面積也比較高，以3000元不到的價格作出4000元項目的容積率綠化率，不值得去選擇嗎？

    居者有其所，貧者可立錐，大同之大，期冀人人安居樂業，云城樓雜，盼君慧眼擇房。