汽車多車位少停車成了頭疼事 車庫投資熱起來
發布時間：2013-10-15 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
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摘要：隨著經濟條件的不斷改善，越來越多的家庭擁有不止一輛汽車，這就出現了僧多粥少的尷尬局面：小區車位不夠上演搶位大戰。住在南環路一家小區的宋女士經常后悔當初沒有提前買車庫，現在買了車沒地方停，停在樓下經常擔心安全問題，不久前還發生了車牌被盜的事。
隨著大同市汽車的保有量不斷攀升，汽車數量與有限的小區車位之間的矛盾開始突出起來：買車家庭的不斷增加以及一戶數車情況的出現，小區車庫緊缺狀況日益明顯;同時，車位的租金也是一路攀升，尤其到了冬季，寒冷的天氣更是加大了對車庫的需求。于是，有不少投資者開始投資帶有車庫(位)的住宅甚至獨立的車庫。
媒體采訪發現， 車位的升值空間并不亞于商品房。不少小區的停車需求與車位的供給矛盾會不斷加劇，將來車位肯定是越來越俏，車位行情必然看漲，其價格攀升也就不成問題了。比如幾年前的一個小區車庫是6萬到10萬元，而現在一個小區的車位在14萬到20萬，足足漲了一倍。
對于近期和未來打算買車的人而言，首先要考慮的便是小區內或周邊是否有停車的地方。為此，不少有長遠眼光的業主還沒有買車，便提前下手買了車庫，這正是看到“停車難”的現象有日益嚴重的趨勢，所以才未雨綢繆。
車位與住宅戶數比例懸殊，也使不少業主看到了投資機會。在濱河路一家小區已住了兩年多的方先生剛剛購置了一個獨立車位，他并沒有打算買車，但是他認為投資車位很穩當，他打算先把這個車位租出去，等以后價格上漲，再進行轉讓。另一位剛購買了車庫的業主趙女士說自己以前經常為找停車位四處打游擊，對“停車難”深有體會，所以，前不久在小區內花8萬多元買了一間二手車庫。趙女士覺得從私家車發展趨勢來看，車位將來肯定是越來越俏，現在不買車位，以后肯定還會漲。
業內人士認為，車庫的投資與周邊環境密切聯系，要謹慎投資。
從投資角度出發，投資者不應該因為價格便宜而選擇邊遠或低檔小區的車位。從區域選擇上，要注意選擇那些住戶多、擁有停車位較少的區域，還有商業活動密集、辦公場所眾多的中心區域。同時，要選擇人群消費能力強的區域。還需要提醒消費者的是，車庫、車位不像電梯、樓梯、綠地那樣可以共有公用，它一般都是由業主專有和專用的;在買房過程中，通常都是和開發商約定，這些約定可能是出售、附贈或者出租。因此，在投資車位時應注意選擇有所有權，即擁有產權證的車位。
