買二手房：買賣交易時(shí)要考慮哪些事項(xiàng)？？？
發(fā)布時(shí)間：2017-09-14 來源：房天下 編輯：Sissi
摘要：現(xiàn)在很多人選擇購買二手房，需要自己提前做好事項(xiàng)了解和審核，二手房交易流程及時(shí)間根據(jù)不同地域也會(huì)有所不同。那么一般在進(jìn)行二手房的交易時(shí)要考慮到的事項(xiàng)都有哪些？如何正確參與其中呢？下面我們一起來看看吧。
效果圖
1、產(chǎn)權(quán)審核
在進(jìn)行二手房交易之前，要先對(duì)二手房的產(chǎn)全進(jìn)行審核，很多人都擔(dān)心會(huì)買到有瑕疵的房子，這是大家為什么都不選擇主動(dòng)交易的主要原因，為了能夠避免這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，就要先做好產(chǎn)權(quán)的審核。一般要查看業(yè)主的房產(chǎn)證、購房憑證以及契稅發(fā)票等，要確保其房產(chǎn)的歸屬，看是否有其他問題。
2、簽訂合同
在看好房子后，就要進(jìn)入到合同簽訂的環(huán)節(jié)，在這個(gè)過程中是一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，一些細(xì)節(jié)上的事項(xiàng)要注意好。簽訂合同后是需要繳納定金的，要知道定金的繳納也不是小事，要根據(jù)情況來判定，一般都是按照5％來計(jì)算，交易的時(shí)候要多留個(gè)心眼，以免出現(xiàn)其他問題，影響到自我效益。
3、進(jìn)行贖樓
贖樓是整個(gè)二手房買賣中比較重要的環(huán)節(jié)，根據(jù)不同地區(qū)會(huì)有不同的贖樓方式，面臨的風(fēng)險(xiǎn)也是各有不同的。贖樓的方式很多，可以選擇業(yè)主擔(dān)保，也可以選擇銀行按揭，不過一般都是需要買家先提供樓的，這樣才能夠保障交易的正常進(jìn)行。
4、資金監(jiān)管
除了產(chǎn)權(quán)問題，大家比較關(guān)心的應(yīng)該就是資金監(jiān)管了，現(xiàn)在基本上都是按照體系和規(guī)則進(jìn)行，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來說是比較小的。不過為了更好地保障自我效益，一般來說資金還是采用托管的方式，由銀行來監(jiān)管，可以先簽訂一份監(jiān)管協(xié)議，將條目羅列清楚，等到交易成功后再進(jìn)行交易。
5、買賣合同
最后完成二手房的交易一個(gè)買賣合同也是必須的，保障雙方的交易安全，需要將合同中的內(nèi)容描述清楚，做好最后的簽訂。基本上這些都是在實(shí)際交易的時(shí)候要考慮清楚的，避免風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)。
對(duì)住戶們來說需要先考慮清楚，根據(jù)不同的情況來區(qū)分。二手房的交易事項(xiàng)是比較多的，要嚴(yán)格按照正規(guī)的渠道和交易程序進(jìn)行，以免出現(xiàn)后期的其他問題，影響到自己的居住效益，減少生活風(fēng)險(xiǎn)。
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