廣州各大銀行房貸真相：大行放款要等一至兩月
2013-08-27 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：實地走訪廣州各大銀行發現，銀行并未如部分媒體報道的停止放貸，但均表示放款時間無法確定。相對而言，大銀行的放款時間會快一些。交行一網點稱10個工作日可放，多家股份制銀行則稱不保證今年放款。
近期，銀行房貸收緊再度令購房者緊張。銀行并未如部分媒體報道的停止放貸，但均表示放款時間無法確定。相對而言，大銀行的放款時間會快一些，交行廣州珠江新城支行一名姓章的經理表示，手續齊全的情況下10個—12個工作日內放款。但這也是8月26日打探到的最快放款時間，其他大銀行多數要等一兩個月。而多個股份制銀行網點則稱，不能保證今年放款。多家銀行信貸部工作人員表示，下半年銀行普遍信貸額度較緊，房貸利率相對較低，成為各家銀行削減額度的部分。
股份制銀行事實停貸
“現在申請房貸，放款至少3個多月后，但也許時間更長，我無法向您保證。”26日，中、農、工、建、交五大國有銀行，以及招行、浦發、光大、興業等多家股份制銀行網點。在建行廣州名門大廈支行，一名姓吳的客戶經理坦言，年底額度緊張，不能保證能按時放款。
近期以來，在額度較緊的情況下，房貸再次被擠壓。其中，首當其沖的要數規模相對較小的城商行和股份制銀行。廣州農商行一名信貸部工作人員表示，下半年，廣州農商銀行的信貸額度相對緊張，從7月底開始，個人房貸基本上很難再申請了。民生銀行廣州珠江支行一名姓蔡的工作人員也說，目前不能保證今年能放款。而類似的答復，還出現在招行、浦發、光大、興業等股份制銀行的客戶經理口中。
實際上，除了放款時間延長，個別銀行還提高了房貸的利率。在廣發銀行廣州廣發大廈支行，一名姓莫的工作人員說，該行手續齊全可放貸，但首套房利率需按基準利率上浮20%。“額度緊張，廣發現在主打高收益貸款。手續齊全就能放貸。”上述工作人員說。
“股份制銀行有的從3月份就開始緊張，7月份基本上很多股份制銀行都事實上停了房貸了。”一家股份銀行個貸部經理說，新一輪的緊張或開始向國有銀行蔓延。
大行放款等待時間變長
據悉，近期市場傳言國有銀行基本上均在今年年內停止房貸放款。不過，在實地走訪時，發現多家國有銀行營業網點并沒有表示停止房貸申請，只是多表示額度較緊，放款時間將拉長。中行廣州鷺江支行一名姓李的工作人員表示，放款時間需要2-3個月時間。工商銀行廣州明珠支行何姓客戶經理表示，手續齊全的情況下，放款時間要一個多月。
相比之下，交行的情況相對樂觀。交行廣州珠江新城支行一名姓章的經理表示，在手續齊全的情況下10個—12個工作日內放款。但她同時提醒說：“額度緊張，要抓緊時間貸款。”
對此，農行廣州東湖西路支行一名姓陸的行長助理透露，各大銀行都是額度緊張，這是政策趨勢。小銀行如農商、廣發根本沒有額度。目前很多銀行客戶經理說一兩個月能辦理下來，也只是口頭承諾，現在都比較困難。在他看來，目前所有銀行都不能確定現在貸款今年以內就能放款。
銀行總體信貸規模偏緊
“目前只是速度放緩，各家銀行還是會從維系客戶的角度上，率先保證一些優質客戶的房貸需求。”一家國有銀行廣東分行信貸部負責人表示，造成房貸總體緊張的原因在于各家銀行三季度之后信貸規模緊張，而主要原因是各家銀行在今年一二季度放貸速度加快。
一家股份制銀行廣州分行行長表示，在信貸規模整體偏緊的情況下，房貸盡管總體上較為安全，但是利率相對較低，利潤較薄，成為各家銀行削減額度的部分。而與之相反，優質客戶以及原有項目則成為各家銀行率先保證用款的對象。
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