三亞市開發(fā)商離奇毀約拆房重建只因規(guī)劃變動(dòng)

2011-09-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣

　　2010年底剛剛在三亞買的房子，定購協(xié)議已簽，房款早全部付清，近日卻接到開發(fā)商電話通知，說樓盤將推倒重建，由過去的9層增高成18層，樓價(jià)也肯定“有所變動(dòng)”。開發(fā)商的離奇毀約，究竟意在何處?

　　山西大同的張先生2011年11月底買了海南三亞河西路上的一套商品房，樓盤名稱：“黃金廣場(chǎng)”。它由2003年建成的一座酒店式公寓改造而成，開發(fā)商是總部設(shè)在海口的“海南景華實(shí)業(yè)投資有限公司”。2010年10月，“海南逢春雨房地產(chǎn)服務(wù)有限公司”開始在山西太原和大同代售這一樓盤，張先生正是通過“逢春雨”的介紹，到三亞買的這套房子。記者見到了雙方的定購協(xié)議，這套商品房，套內(nèi)建筑面積35.78平方米，建筑面積45.79平方米，張先生一次性付清全款，優(yōu)惠后雙方以34萬9825元成交。

三亞宜居美景

　　張先生說當(dāng)時(shí)和開發(fā)商約好是一次性交房款，2010年底交房，并且當(dāng)時(shí)把合同已經(jīng)都簽了，約定這個(gè)房子本身是舊樓，不發(fā)生改造的問題，他就是改造一下，改造成精裝的住宅。

　　交完全款后兩個(gè)月，海南傳來了要建國際旅游島的消息。正當(dāng)張先生為自己當(dāng)初的購房決定而深感明智和慶幸之時(shí)，近日，他卻突然接到了來自海南的開發(fā)商的電話通知：對(duì)方告訴他，這個(gè)樓盤可能要推倒重建，結(jié)構(gòu)、價(jià)格都會(huì)有所調(diào)整。

　　張先生說原來簽約的時(shí)候，結(jié)構(gòu)、包括樣板房我們都看了，而且把圖紙給我們了，我們看準(zhǔn)它的位置、價(jià)錢、房子、面積，我們才定。如果當(dāng)時(shí)說還有變動(dòng)的話，我們不可能交錢。如果你在簽完合同以后再改，這是明顯的違約、侵犯我們的權(quán)益。

　　張先生無奈的表示，就是說定下來要拆除重建。因?yàn)槲覀冊(cè)賳柖嗔艘院髸?huì)有反感。現(xiàn)在好多賣房子的都是霸王條款。因?yàn)槲覀冨X都已經(jīng)交了，交錢的時(shí)候都說的比較好，交錢時(shí)還承諾我們今年二三月份可以寫正式合同，因?yàn)楫?dāng)時(shí)預(yù)售證還沒有辦下來，我們當(dāng)時(shí)比較相信開發(fā)商，但是交了錢以后，現(xiàn)在就感覺很被動(dòng)了。

　　電話里，開發(fā)商并未說明房子拆了業(yè)主簽的定購協(xié)議怎么辦，損失誰來賠，而張先生呢，想到諸多的后續(xù)問題，竟也沒敢在電話里多問。

　　記者致電“黃金廣場(chǎng)”接待中心，一位姓周的工作人員說，該樓盤賣到后期已經(jīng)是一萬七千元起價(jià)，目前所有房子都賣光了，已是“無房可賣”。當(dāng)記者問到房子是否正準(zhǔn)備推倒重建，工作人員給出了讓記者意外的答復(fù)，說他們正在和規(guī)劃局協(xié)商加層。房子從9層增高到18層，這樣的變動(dòng)，是否通過了規(guī)劃部門的審批呢?開發(fā)公司的工作人員承認(rèn)，他們還沒有拿到規(guī)劃許可。現(xiàn)在還在跟設(shè)計(jì)院那邊協(xié)商。

　　和設(shè)計(jì)院協(xié)商就可以嗎?記者昨天致電三亞市規(guī)劃局。報(bào)批科一位姓雷的工作人員說，“黃金廣場(chǎng)”壓根兒沒有向他們提出加層申請(qǐng)。

　　規(guī)劃的工作人員則表示：目前為止，我們沒有收到他們的任何來文來函或者有關(guān)申請(qǐng)的說明，如果他要加層的話，海南省政府有個(gè)文，對(duì)于項(xiàng)目加層或者增加容積率等等，這都是不允許的，任何單位和個(gè)人不能隨意調(diào)整這個(gè)規(guī)劃的。

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