房產費維權糾紛中 維權官司減少職業打假人增多
2011-04-26 來源：0352房網 編輯：房產小編
房產糾紛增多
據不完全數據統計，近年來，寧波兩級法院受理的房產糾紛越來越多。以余姚法院消費法庭為例，去年則受理了２８起，在當年案件中占了絕大多數。
近日，余姚的房主瞿某因為房屋漏水，與房產商對簿公堂。他在余姚購買了一套頂樓的商品房，總價近１００萬元。交房后，瞿某將房子裝修一新，打算入住。但一場大雨后，裝修因雨水倒灌而變得面目全非。瞿某與房產商交涉后，房產商同意修補，但拒絕賠償瞿某的全部損失。最后，瞿某起訴到法院。訴訟中，法院對瞿某的損失鑒定確認為１０萬元，后房產商同意賠償瞿某９萬余元。
維權官司難打
實際情況是，這幾年產品質量維權官司基本維持在２０余件。有些法院甚至出現負增長。余姚法院消費法庭２００３年消費法庭受理的７８件案件中，其中３２件是產品質量糾紛，而到２００９年，此類案件減少到７件。
余姚法院消費維權法庭負責人、民一庭副庭長葉科技認為，主要原因在于消費者維權渠道已經多樣化。一般，在所涉金額不大的情況下，消費者不會首先選擇訴訟途徑，“打官司畢竟有固定的程序要走，來得慢。”相反，除了訴訟，消費者還可以求助消保委、媒體等，相比訴訟，這些途徑往往見效更快，也更經濟實惠。
王海式維權增多
另一個明顯的變化是，王海式維權越來越多。從某種意義上說，這些專業打假人士幾乎成了消費維權的排頭兵。
江蘇人王某曾在寧波打過一場１０床羊絨被的消費維權官司。王某在一商場內一次性購買了１０床某品牌“羊絨被”。當時該商場的宣傳欄中稱該“羊絨被”內含１００％的羊絨。王某花了３萬余元買下１０床這樣的羊絨被之后，送到上海一鑒定機構進行鑒定，鑒定結果是羊絨被里面的羊絨含量為０。王某于是向商場提出退一賠一的要求，協商無果后，起訴到法院。
最后，在法院組織調解下，商場與王某達成調解協議，王某撤訴。
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