房產(chǎn)稅收再度“捆綁”地方財政 支撐經(jīng)濟發(fā)展
2013-07-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：據(jù)國家統(tǒng)計局7月15日發(fā)布“2013年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，前6月全國房地產(chǎn)行業(yè)在開發(fā)投資、新開工面積、銷售情況及資金狀況方面均呈現(xiàn)出增長態(tài)勢。
中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟說，新城鎮(zhèn)化的趨勢下，不同區(qū)域不同級別的城市，房地產(chǎn)依舊有很多機會，依舊是支撐經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。
通過調(diào)取東中西不同省份的上半年財政稅收數(shù)據(jù)顯示，在房地產(chǎn)稅源的有利開拓與支撐下，地方多省的財政狀況基本好于中央財政。
上半年全國國有土地使用權(quán)出讓收入16722億元，同比增長46.3%。這一數(shù)據(jù)與去年上半年相比變化較大，去年上半年收入同比下降了27.5%，而這部分錢基本也留在地方。
來自于房地產(chǎn)行業(yè)的稅收相當(dāng)大一部分截留在地方，正由于全國經(jīng)濟尚未回暖，地方房地產(chǎn)行業(yè)的增量帶來的稅收，穩(wěn)住了地方稅收體系，多地地方稅收增量均高于中央財政。
以目前獲知的不完整信息來看，沿海的上海上半年財政收入增幅為8.7%、浙江為11.5%、廣東增幅16.3%、江蘇增幅13.2%，基本上均高于中央財政。明顯的對比背后與當(dāng)前中國經(jīng)濟增速放緩、貿(mào)易需求萎縮、房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖等因素密切相關(guān)。
財政部財科所副所長白景明此前表示，地方財政收入增長，主要是前幾個月房地產(chǎn)市場交易額大幅增加，帶動相應(yīng)稅收增加。半年屬于地方財政收入的營業(yè)稅增長12.9%，地方其他稅種如契稅和土地增值稅，收入分別增長39.8%和28.1%。
以山東省為例，山東在7月初的上半年經(jīng)濟形勢調(diào)度座談會上宣布，上半年公共財政收入2536.65億元，完成預(yù)算的54.8%，比去年同期增長12.5%。
在年初之時，由于擔(dān)心國五條對后市購房有很大的阻礙。全國大部分城市的樓市成交量明顯放大，在山東也是如此。山東的諸多城市對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展又陷入新一輪的“依賴”。
而在當(dāng)日的發(fā)布會上，山東省財政廳的一位主要領(lǐng)導(dǎo)并不避諱這一形勢：上半年全省來自房地產(chǎn)業(yè)各項稅收總計432億元，增長56.7%，增收156.3億元，占全部收入增收額的53.7%，若剔除房地產(chǎn)稅收影響，上半年全省稅收僅增長10.3%。
“現(xiàn)在看來，房地產(chǎn)一直將是城市經(jīng)濟發(fā)展的支柱，原來以為前一屆政府慢慢在剔除經(jīng)濟對于房地產(chǎn)的依賴，但是到目前，這一現(xiàn)象并沒有得到轉(zhuǎn)變，反而在每一輪經(jīng)濟不景氣的時候，依舊要依靠房地產(chǎn)的拉動。”江蘇蘇鼎房地產(chǎn)研究所長宋堅表示。
對于江蘇而言，雖然經(jīng)濟發(fā)達，但在這個外向型經(jīng)濟的省份而言，尤其碰上了內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境的波折，對于地產(chǎn)的依賴就彰顯出來。
6月末，自江蘇稅務(wù)部門的報告稱，今年全省房地產(chǎn)業(yè)對地方稅收的貢獻率持續(xù)上升，前5個月房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的稅收收入達到725億元，比去年同期增長35%，拉動整個地方稅收入增長5.2個百分點，對地方稅收入增長的貢獻率達到54.7%。
而隨著6月份的數(shù)據(jù)即將公布，江蘇上半年在房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的稅收收入將輕而易舉突破800個億。
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