深圳新房成交量大幅上升 二手房量價齊跌
2012-12-11 來源：0352房網 編輯：木木
上周(12月3日-12月9日)深圳一手房市場共成交1290套，環比大漲24.28%;成交面積11.55萬平米，環比上漲17.14%;一手房成交均價為17424元/平米，環比微漲0.07%;二手房市場共成交1419套，環比下跌3.1%;成交面積為111.81萬平方米，環比下跌1.75%。一、二手房總成交套數為2709套，總成交量環比上漲8.27%，一二手成交比率為0.91。上周(12月3日-12月9日)深圳一手住宅的成交量大幅上升兩成，創6月份以來的周成交最高點，二手住宅的成交量則小幅下降，價格震蕩下行。
上周(12月3日-12月9日)寶安、龍崗兩區新房成交1202套，占深圳全市成交量的93.2%;其他4區共成交88套，占深圳全市成交量的6.8%。在成交均價方面，上周深圳全市最高價為南山區的40574元/平方米，最低價則為龍崗區的14476元/平方米。截至12月9日，深圳全市一手房可售面積為301.19萬平方米，可售套數為32250套;若按近8周深圳全市新房周平均1044套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為31周。
上周深圳新房的成交均價為17424.1/平方米，環比上漲0.07%。羅湖、福田的變化不大，寶安和鹽田有7%-9%的下滑，南山和龍崗的漲勢較明顯，漲幅為16.23%、11.99%。二手房方面，根據深圳中原地產的監測，共成交二手住宅1419套，環比下降3.07%;成交面積為11.81萬平方米。福田、寶安的成交量有一至兩成的下滑;其他各區成交量上升，龍崗成交351套，環比上升10.38%，超過寶安的成交量，為全市二手住宅成交最多的區域。二手房成交均價為21724.63元/平方米，環比下跌11.46%。羅湖和南山的價格出現較大幅下跌，跌幅分別為19.48%、26.17%;其他各區價格上漲，福田、寶安、鹽田都上漲了一成左右。
深圳新房市場成交備案節奏正常，成交量有較大幅增漲。二手房方面成交量雖然有所下滑，但是依舊站穩單周1400套。上周全市1個項目新增預售，住宅供應突然停滯，但新房庫存依舊維持在高位，后續市場成交將有望繼續維持高位。
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