廣州二手住宅市場(chǎng)交投活躍成交量上漲

　　臨近年底，二手市場(chǎng)再度升溫。合富置業(yè)數(shù)據(jù)顯示，四季度廣州二手住宅市場(chǎng)交投延續(xù)了下半年以來(lái)的活躍度，業(yè)主心態(tài)保持強(qiáng)硬，主流價(jià)格松動(dòng)幅度收窄到5%以內(nèi)，亦有業(yè)主反價(jià)的情況出現(xiàn)。并且，隨著成交的回暖，市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)房源再度稀缺，部分誠(chéng)意買家因此追漲。不少買家期望“十一”傳統(tǒng)銷售旺季時(shí)一手市場(chǎng)會(huì)有折扣大的房源出現(xiàn)，不過(guò)，到10月中下旬這些曾在一手市場(chǎng)淘房的買家有所失望，開(kāi)始回流二手市場(chǎng)找樓，令11月廣州二手市場(chǎng)的買家數(shù)量明顯增多，導(dǎo)致二手市場(chǎng)需求量亦有所增加。

　　據(jù)合富置業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月新增求購(gòu)二手房的買家數(shù)比9月增長(zhǎng)兩成多，而此前僅3月、5月曾出現(xiàn)新增求購(gòu)量環(huán)比增幅達(dá)兩位數(shù)的情況。數(shù)據(jù)顯示，10月僅比9月增加一成多。市場(chǎng)求購(gòu)需求增幅大于待售房源增幅，令房源緊缺狀況有所加劇。合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，今年年初一套待售房源約有5個(gè)買家爭(zhēng)，而10月份一套待售房源面對(duì)的買家數(shù)量已增至7個(gè)。同一套物業(yè)一天接待數(shù)個(gè)客，在近期變得相當(dāng)普遍，部分業(yè)主眼看物業(yè)如此搶手，價(jià)錢企得更硬，甚至把叫價(jià)提高以期望多賺一些。

　　據(jù)合富置業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月新增求購(gòu)二手房的買家數(shù)量比10月增長(zhǎng)兩成多，而此前僅有3月、5月曾出現(xiàn)新增求購(gòu)量環(huán)比增幅達(dá)兩位數(shù)的情況，其他月份求購(gòu)買家數(shù)量增幅僅維持在個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)。而反映新增待售房源數(shù)量的數(shù)據(jù)則顯示，10月比9月增加一成多。

　　合富置業(yè)的市場(chǎng)報(bào)告指出，四季度廣州二手住宅市場(chǎng)現(xiàn)好開(kāi)局，市場(chǎng)交投延續(xù)了下半年以來(lái)的活躍度，業(yè)主心態(tài)保持強(qiáng)硬，主流價(jià)格松動(dòng)幅度收窄到5%以內(nèi)，亦有業(yè)主反價(jià)的情況出現(xiàn)。據(jù)分析，讓業(yè)主保持強(qiáng)硬心態(tài)的主要原因在于市場(chǎng)上房源緊缺的現(xiàn)象愈發(fā)明顯。隨著近幾個(gè)月市場(chǎng)成交量逐步回升，在看漲的預(yù)期下買家入市積極性也明顯提升，往往是業(yè)主一放盤，短時(shí)間內(nèi)就吸引數(shù)個(gè)實(shí)在買家看樓，這一情況與年初放盤很長(zhǎng)時(shí)間僅有個(gè)別不急買的買家看樓形成強(qiáng)烈對(duì)比。

　　合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，今年年初的時(shí)候一套待售房源約有5個(gè)買家爭(zhēng)，而在11月前后一套待售房源所面對(duì)的買家數(shù)量已增至7個(gè)。同一套物業(yè)在一天內(nèi)不同時(shí)段連續(xù)接待數(shù)個(gè)看樓買家的情況，在近幾個(gè)月以來(lái)變得相當(dāng)普遍，部分業(yè)主眼看自己持有的物業(yè)如此搶手，在價(jià)錢上讓步少，甚至?xí)�把叫價(jià)提高以期望能多賺一些。

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